1.需要使用損益平衡圖來制定房地產(chǎn)銷售價格的定價方法是( )。

　　A.目標(biāo)定價法 B.價值定價法 C.挑戰(zhàn)定價法 D.成本加成定價法

　　2.在一定時期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的( )。

　　A.市場需求上限 B.市場有效需求 C.市場現(xiàn)實需求 D.市場最低需求

　　3.某市2008年住宅的預(yù)測銷售量為500萬㎡，實際銷售量為650萬㎡，平滑指數(shù)為0.75，利用指數(shù)平滑法預(yù)測的該市2009年住宅銷售量為( )萬㎡。

　　A.500.0 B.537.5 C.612.5 D.650.0

　　4.某開發(fā)商率先向市場推出了帶有電梯的別墅，該開發(fā)商在項目市場定位戰(zhàn)略上采取的是( )戰(zhàn)略。

　　A.形象差異化 B.人員差別化 C.服務(wù)差別化 D.產(chǎn)品差別化

　　5.某城市的居民對高層住宅經(jīng)歷了一個從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費者市場的( )。

　　A.替代性 B.發(fā)展性 C.地區(qū)性 D.復(fù)雜性

　　6.認(rèn)為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是( )。

　　A.馬克思的利率決定理論 B.可貸資金利率理論

　　C.Is—1M曲線模型利率理論 D.流動性偏好利率理論

　　7.若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實際利率為( )。

　　A.5.77% B.6.00% C.10.00% D.14.40%

　　8.某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為( )萬元。

　　A.11.41 B.11.49 C.12.41 D.12.49

　　9.李某從銀行貸款56萬元購買了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，年利率為7.5%，按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金10萬元，則從第8年開始的月還款額為( )元。

　　A.3456.09 B.3505.95 C.3509.74 D.3705.73

　　10.某房地產(chǎn)開發(fā)項目從購買土地使用權(quán)到竣工驗收共用了3年時間，建成后用于出租經(jīng)營，預(yù)計經(jīng)濟(jì)壽命為40年，土地使用權(quán)年限為50年，則該項目的經(jīng)營期為( )年。

　　A.37 B.40 C.43 D.50

　　答案：1、A 2、A 3、C 4、D 5、B 6、D 7、A 8、C 9、C 10、B