1、商品方開發(fā)投資和保障性住房建設(shè)投資都屬于房地產(chǎn)投資，無論何種類型的房地產(chǎn)投資，其目的都是為了營利。( )

　　【答案】×

　　【解析】保障性住房屬于政府投資，更注重房地產(chǎn)的社會效益和環(huán)境生態(tài)效益。

　　房地產(chǎn)投資的8特性(重點(diǎn)、每年必考)

　　1. 區(qū)位選擇異常重要★

　　2.適于進(jìn)行長期投資★

　　3.需要適時(shí)的更新改造投資

　　4.易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　5.變現(xiàn)性差★

　　6. 易受政策影響

　　7.依賴專業(yè)管理

　　8.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移★

　　2、新建重點(diǎn)中學(xué)周邊的房價(jià)迅速上漲，表明房地產(chǎn)投資具有( )的特性。

　　A.易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　B.易受政策影響

　　C.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　D.適于長期投資

　　【答案】C

　　3、房地產(chǎn)投資收益受周邊環(huán)境影響較大的主要原因，是房地產(chǎn)投資具有( )。

　　A.依賴專業(yè)管理

　　B.效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　C.異質(zhì)性明顯

　　D.變現(xiàn)性較差

　　【答案】B