多項(xiàng)選擇題(共15小題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得2分;錯(cuò)選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　1.在下列房地產(chǎn)投資行為中，體現(xiàn)房地產(chǎn)置業(yè)投資特點(diǎn)的有( )。

　　A.買地-建房-賣房　　B.買房-經(jīng)營

　　C.買房-出租-轉(zhuǎn)售　　D.買房-出租

　　E.買地-開發(fā)-轉(zhuǎn)讓

　　2.提高貸款利率對(duì)房地產(chǎn)市場的影響主要有( )。

　　A.導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值下降

　　B.導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值上升

　　C.加大投資者債務(wù)負(fù)擔(dān)

　　D.抑制房地產(chǎn)市場需求

　　E.增加房地產(chǎn)市場需求

　　3.政府對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控時(shí)，可選擇的手段主要有( )。

　　A.加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入

　　B.調(diào)整銀行貸款利率

　　C.調(diào)整公共住房政策

　　D.調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策E.加快城市化進(jìn)程

　　4.在對(duì)某市房地產(chǎn)市場進(jìn)行細(xì)分時(shí)，劃分出“某市甲級(jí)寫字樓租賃市場”。這種劃分所采用的市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)有( )。

　　A.按存量增量細(xì)分　　B.按交易形式細(xì)分

　　C.按目標(biāo)市場細(xì)分　　D.按房地產(chǎn)用途細(xì)分

　　E.按地域細(xì)分

　　5.開發(fā)商向城市規(guī)劃管理部門申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)，須提供的材料主要有( )。

　　A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　B.選址規(guī)劃意見通知書

　　C.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的總平面圖

　　D.城市計(jì)劃部門批準(zhǔn)征用土地的計(jì)劃任務(wù)建設(shè)工程教育網(wǎng)提供

　　E.1/2000或1/500的地形圖

　　6.按照企業(yè)采取某些措施和行動(dòng)后競爭者的不同反應(yīng)，可以將競爭者劃分為( )。

　　A.隨機(jī)型競爭者　　B.兇猛型競爭者

　　C.選擇型競爭者　　D.從容不迫型競爭者

　　E.軟弱型競爭者7.下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有( )。

　　A.等于銀行存款利率　　B.等于銀行貸款利率

　　C.是投資者所要求的最低利率

　　D.是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率建設(shè)工程教育網(wǎng)提供

　　E.一般使用無風(fēng)險(xiǎn)的國債收益率作為其代表

　　8.下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，正確的有( )。

　　A.資金時(shí)間價(jià)值是資金的增值特性使然

　　B.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志建設(shè)工程教育網(wǎng)提供

　　C.從消費(fèi)者角度來看，資金時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償

　　D.即使資金存在時(shí)間價(jià)值，也可以對(duì)不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量進(jìn)行直接比較

　　E.資金時(shí)間價(jià)值的大小取決于投資利潤率、通貨膨脹率、風(fēng)險(xiǎn)因素等