多項(xiàng)選擇題(共15小題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得2分;錯(cuò)選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　(1)下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有(　　)

　　A. 能為投資者帶來(lái)經(jīng)營(yíng)性的收入現(xiàn)金流

　　B. 分割產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售已經(jīng)成為最受歡迎的經(jīng)營(yíng)模式

　　C. 適合于長(zhǎng)期投資

　　D. 需在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易

　　E. 位置對(duì)其有著特殊的重要性

　　(2)“某城市別墅銷(xiāo)售市場(chǎng)”這一市場(chǎng)細(xì)分的方式包括(　　)

　　A. 按地域范圍細(xì)分

　　B. 按房地產(chǎn)用途細(xì)分

　　C. 按增量存量細(xì)分

　　D. 按交易形式細(xì)分

　　E. 按目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分

　　(3)從開(kāi)發(fā)商的角度看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入的資源有(　　)。

　　A. 土地

　　B. 勞動(dòng)力

　　C. 資本

　　D. 經(jīng)驗(yàn)

　　E. 環(huán)境

　　(4)制定物業(yè)管理計(jì)劃的租金方案和出租策略時(shí)應(yīng)做到(　　)。

　　A. 物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本

　　B. 只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實(shí)施

　　C. 租金確定應(yīng)考慮業(yè)主希望的投資回報(bào)率

　　D. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，應(yīng)充分考慮同類(lèi)物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

　　E. 利用已有類(lèi)似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修正

　　(5)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的含義主要包括(　　)。

　　A. 預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)成本

　　B. 選定目標(biāo)市場(chǎng)

　　C. 確定消費(fèi)群體

　　D. 明確項(xiàng)目檔次

　　E. 設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)