問題：

　　需要預(yù)繳增值稅的有幾種情況?

　　答案：

　　一、提供建筑服務(wù)

　　(一)跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)

　　一般納稅人或小規(guī)模納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，根據(jù)適用的計(jì)稅方法，按照2%的預(yù)征率或3%的征收率預(yù)繳增值稅。

　　(二)提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款

　　納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，應(yīng)在收到預(yù)收款時，根據(jù)適用的計(jì)稅方法，按照2%或3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

　　二、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

　　納稅人出租的不動產(chǎn)其所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，根據(jù)適用的計(jì)稅方法，按照規(guī)定的征收率或預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

　　三、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)

　　(一)一般納稅人和小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率或預(yù)征率預(yù)繳稅款。

　　(二)個體工商戶轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　(注：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不適用。)

　　四、銷售房地產(chǎn)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用，按照3%的預(yù)征率預(yù)繳稅款。

　　如果你是會計(jì)新手、如果你缺少實(shí)操經(jīng)驗(yàn)、如果你想要轉(zhuǎn)行做會計(jì)，加入會計(jì)學(xué)習(xí)群：629270257會計(jì)實(shí)操大全，Excel表格大全等你來領(lǐng)。財會行業(yè)交流，亦可掃碼加入！