契稅

　　[單選題]2014年10月，李某以500萬(wàn)元存款及價(jià)值800萬(wàn)元的房產(chǎn)投資設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè);當(dāng)年李某朋友張某移居國(guó)外，將其境內(nèi)價(jià)值80萬(wàn)元的房產(chǎn)贈(zèng)送給李某，當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵蕿?%。李某應(yīng)繳納的契稅為( )萬(wàn)元。

　　A0

　　B2.4

　　C41.4

　　D42

　　參考答案：B

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　　[單選題]依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列土地或房屋免征契稅的是( )。

　　A對(duì)金融租賃公司開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬

　　B以減免出讓金形式而取得國(guó)有土地使用權(quán)

　　C企業(yè)合并中，新設(shè)方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權(quán)

　　D已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房

　　參考答案：D

　　[單選題]關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

　　B土地使用權(quán)相互交換的，以交換的土地使用權(quán)的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

　　C以競(jìng)價(jià)方式出讓土地使用權(quán)的，以不包括各種補(bǔ)償費(fèi)用的競(jìng)價(jià)成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　D已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金擁有完全產(chǎn)權(quán)的，以補(bǔ)繳的土地出讓金為計(jì)稅依據(jù)

　　參考答案：A

　　[單選題]某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)某企業(yè)閑置的房產(chǎn)，合同上注明土地使用權(quán)價(jià)款1000萬(wàn)元，廠房和附著物共計(jì)價(jià)款550萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納契稅( )萬(wàn)元。(當(dāng)?shù)厥∪嗣裾�府�?guī)定的契稅稅率為4%)

　　A45

　　B45.06

　　C69

　　D62

　　參考答案：D

　　[單選題]關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A土地使用權(quán)出售，以市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

　　B企業(yè)之間交換房屋，收取差價(jià)的一方繳納契稅

　　C承受的房屋附屬設(shè)施，如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)，適用與房屋相同的契稅稅率

　　D以劃撥方式取得土地使用權(quán)，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　參考答案：C

　　[單選題]某大學(xué)教授甲某2014年11月份購(gòu)買(mǎi)85平方米的已經(jīng)裝修的家庭唯一住房，合同上注明價(jià)款60萬(wàn)元，另外支付的裝修費(fèi)10萬(wàn)元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2014年支付8.5萬(wàn)元，甲某購(gòu)房應(yīng)繳納的契稅為( )元。

　　A850

　　B185

　　C7000

　　D6000

　　參考答案：C

　　[多選題]下列行為，需要繳納契稅的有( )。

　　A買(mǎi)房翻建新房

　　B交換房產(chǎn)時(shí)，涉及補(bǔ)價(jià)的

　　C接受房屋贈(zèng)與

　　D以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

　　E以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營(yíng)企業(yè)

　　參考答案：ABCD

　　[多選題]先以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其契稅的計(jì)稅依據(jù)為( )。

　　A補(bǔ)繳的其他出讓費(fèi)用

　　B土地的評(píng)估價(jià)格

　　C補(bǔ)繳的土地出讓金

　　D土地的重置成本

　　E土地基準(zhǔn)地價(jià)

　　參考答案：AC

　　[多選題]下列項(xiàng)目免征契稅的有( )。

　　A以獲獎(jiǎng)方式獲得的房屋

　　B城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房

　　C企業(yè)獲得土地使用權(quán)而免繳的土地出讓金

　　D因不可抗力原因失去住房而重新購(gòu)買(mǎi)的住房

　　E居民個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用于重新購(gòu)置房屋，房?jī)r(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?/P>

　　參考答案：BE

　　[多選題]下列關(guān)于契稅減免稅優(yōu)惠的說(shuō)法，正確的有( )。

　　A個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房免征契稅

　　B個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房的普通住房在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

　　C公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公共租賃住房的免征契稅

　　D國(guó)家機(jī)關(guān)承受土地、房屋用于辦公免征契稅

　　E經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的免征契稅

　　參考答案：BCDE

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