房產(chǎn)稅

　　[單選題]下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A房屋出租的，由承租人納稅

　　B房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅

　　C房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，由代管人或使用人納稅

　　D產(chǎn)權(quán)人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人納稅

　　參考答案：A

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　　[單選題]某市一商貿(mào)企業(yè)2013年末建成辦公樓一棟，為建造辦公樓新征一塊土地，面積為45000平方米，土地單價(jià)為每平方米300元，房產(chǎn)建筑面積為20000平方米，建筑成本為2000萬(wàn)元，該辦公樓使用年限為50年，當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除的比例為20%，計(jì)算該商貿(mào)企業(yè)2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

　　A30.72

　　B32.16

　　C42.16

　　D19.2

　　參考答案：A

　　[單選題]下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是( )。

　　A產(chǎn)權(quán)屬于集體的，不繳納房產(chǎn)稅

　　B房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅

　　C無租使用房產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

　　D產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，不繳納房產(chǎn)稅

　　參考答案：C

　　[單選題]下列屬于房產(chǎn)稅征收范圍的是( )。

　　A露天游泳池

　　B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前對(duì)外出租

　　C某工業(yè)企業(yè)地處于農(nóng)村的生產(chǎn)用房

　　D房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的待售商品房

　　參考答案：B

　　[單選題]某企業(yè)2014年自建兩棟完全一樣的辦公樓，6月30日建成投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，入賬金額均為800萬(wàn)元;8月31日將一棟辦公樓用于出租，從9月1日起收取租金，根據(jù)合同，收取三年租金72萬(wàn);已知當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。計(jì)算該企業(yè)2014年度應(yīng)納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

　　A5.44

　　B4.48

　　C6.72

　　D5.78

　　參考答案：A

　　[單選題]甲企業(yè)2014年6月以融資租賃的方式租入一處房產(chǎn)，原值1000萬(wàn)元，租賃期5年，租入當(dāng)月投入使用，每月支付租賃費(fèi)10萬(wàn)元(注：當(dāng)?shù)赜?jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%)。2014年甲企業(yè)融資租賃的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

　　A4.8

　　B5.6

　　C7.2

　　D8.4

　　參考答案：A

　　[單選題]某企業(yè)2014年度原有房產(chǎn)原值4000萬(wàn)元，6月底將原值200萬(wàn)元、占地面積400平方米的一棟倉(cāng)庫(kù)出租給某商場(chǎng)存放貨物，租期1年，每月租金收入1.5萬(wàn)元。8月20日對(duì)委托施工單位建設(shè)的生產(chǎn)車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬(wàn)元，一并轉(zhuǎn)入的還有基建時(shí)的茶爐房100萬(wàn)元，也是計(jì)入固定資產(chǎn)管理。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%。該企業(yè)2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是( )萬(wàn)元。

　　A40.12

　　B38.52

　　C40.44

　　D39.48

　　參考答案：C

　　[單選題]某人自有住房9間，房產(chǎn)原值15萬(wàn)元，其中5間住房出租給某公司作為倉(cāng)庫(kù)使用，租金按其當(dāng)年?duì)I業(yè)收入的10%收取，該公司當(dāng)年?duì)I業(yè)收入50萬(wàn)元;有3間住房出租給居民居住，每間月租金收入為2000元;余下一間用于居住。該地區(qū)規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除30%后的余值計(jì)稅。該人出租房本年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為( )元。

　　A6000

　　B2700

　　C2960

　　D4880

　　參考答案：D

　　[單選題]某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在2014年1月1日的原值分別為1200萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，2014年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2014年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時(shí)對(duì)A棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬(wàn)元，地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)2014年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。

　　A15.04

　　B16.32

　　C18.24

　　D22.72

　　參考答案：A

　　[單選題]下列說法，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是( )。

　　A房產(chǎn)稅的計(jì)稅余值的扣除比例由當(dāng)?shù)厥�、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度內(nèi)自行確定

　　B房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)取得的貨幣收入

　　C房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)和農(nóng)村征收

　　D企事業(yè)單位按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，房產(chǎn)稅稅率是12%

　　參考答案：A

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