一、單項選擇題

　　下列關于房地產開發(fā)的成本、費用扣除的稅務處理陳述，不正確的是(　　)。

　　A.企業(yè)在開發(fā)區(qū)內建造的幼兒園等配套設施屬于非營利性且產權屬于全體業(yè)主的，可將其視為公共配套設施并按公共配套設施規(guī)定計算建造費用

　　B.企業(yè)在開發(fā)區(qū)內建造的幼兒園等配套設施屬于營利性的，應當單獨核算其成本，按建造開發(fā)產品進行處理

　　C.企業(yè)將已計人銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規(guī)定移交給有關部門、單位的，應于移交時扣除

　　D.企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，不用計入當期納稅所得額

　　參考答案：D

　　關于房產稅納稅期限和納稅地點的說法中，正確的是(　　)。

　　A.房產稅實行按年征收，分期繳納

　　B.房產稅具體的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局決定

　　C.房產稅的納稅地點為納稅人的機構所在地

　　D.房產不在同一地方的納稅人，應當在機構所在地統(tǒng)一繳納房產稅

　　參考答案：A

　　下列各項符合房產稅規(guī)定的是(　　)。

　　A.房管部門向居民出租的公有住房免征房產稅

　　B.對沒有房產原值的，應以評估確認的價值作為計稅依據(jù)

　　C.中國銀行所屬分支機構自用的房產免征房產稅

　　D.對投資聯(lián)營的房產，一律按余值計稅

　　參考答案：A

　　下列企業(yè)中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的是(　　)。

　　A.位于市區(qū)的外商投資企業(yè)

　　B.位于縣城的事業(yè)單位

　　C.位于工礦區(qū)的私營企業(yè)

　　D.位于農村的集體企業(yè)

　　參考答案：D

　　下列項目中，屬于土地增值稅中房地產開發(fā)成本的是(　　)。

　　A.土地出讓金

　　B.銷售費用

　　C.基礎設施費

　　D.借款利息費用

　　參考答案：C

　　根據(jù)車船稅的有關規(guī)定，下列各項中，屬于車船稅的扣繳義務人的是(　　)。

　　A.從事機動車交通事故責任強制保險業(yè)務的保險機構

　　B.車輛、船舶的所有人的親屬

　　C.車輛、船舶的管理人

　　D.出售車輛的經銷商

　　參考答案：A

　　二、多項選擇題

　　下列各項中，房地產開發(fā)公司應進行土地增值稅清算的有(　　)。

　　A.直接轉讓土地使用權的

　　B.房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的

　　C.整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的

　　D.取得銷售(預售)許可證滿2年仍未銷售完畢的

　　參考答案：ABC

　　下列關于企業(yè)所得稅稅率的表述正確的有(　　)。

　　A.居民企業(yè)基本稅率為25%的稅率

　　B.非居民企業(yè)適用l0%的稅率

　　C.小型微利企業(yè)適用20%的稅率

　　D.國家重點扶持的高新技術企業(yè)適用l5%的稅率

　　E.國家規(guī)劃布局內的重點軟件生產企業(yè)，當年未享受免稅優(yōu)惠的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅

　　參考答案：ACD

　　根據(jù)企業(yè)所得稅的規(guī)定，下列關于收入確認的表述正確的有(　　)。

　　A.以分期收款方式銷售貨物的，按照合同約定的收款日期確認收入的實現(xiàn)

　　B.利息、紅利等權益性投資收益按照被投資方作出利潤分配決定的日期確認收入的實現(xiàn)

　　C.企業(yè)將自產的產品用于在建工程應視同銷售計征企業(yè)所得稅

　　D.采取產品分成方式取得收入的，按照企業(yè)分得產品的日期確認收入的實現(xiàn)

　　E.企業(yè)受托加工制造大型機械設備、船舶、飛機，持續(xù)時間未超過12個月的，按完工進度確認收入

　　參考答案：ABD

　　下列各項所得，按工資、薪金所得繳納個人所得稅的有(　　)。

　　A.非任職單位的董事費收入

　　B.退休后再任職取得的收入

　　C.年終加薪和勞動分紅

　　D.年終一次性獎金

　　E.法人企業(yè)的個人投資者無償取得企業(yè)出資購買的汽車

　　參考答案：BCD

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