一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的稅法，正確的是(　)。

　　A.產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅

　　B.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅單位無(wú)租使用免稅單位房產(chǎn)的，由免稅單位繳納房產(chǎn)稅

　　D.無(wú)論產(chǎn)權(quán)所有人是否在房屋所在地，均由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅

　　『正確答案』B

　　『答案解析』選項(xiàng)A，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;選項(xiàng)C，納稅單位無(wú)租使用免稅單位房產(chǎn)的，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)D，產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅。

　　2.下列出租住房的行為，不分用途一律減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅的是(　)。

　　A.個(gè)人出租在城市的住房

　　B.企業(yè)出租在農(nóng)村的住房

　　C.事業(yè)單位出租在縣城的住房

　　D.社會(huì)團(tuán)體出租在工礦區(qū)的住房

　　『正確答案』A

　　『答案解析』對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。農(nóng)村的住房不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

　　3.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之月起繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　『正確答案』A

　　『答案解析』選項(xiàng)A，納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　4.下列關(guān)于房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值不包括電梯、升降梯

　　B.計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值包括電力、電訊、電纜導(dǎo)線

　　C.改建原有房屋的支出不影響計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值

　　D.計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值不包括會(huì)計(jì)上單獨(dú)核算的中央空調(diào)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』選項(xiàng)AB，房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等;選項(xiàng)C，對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值;選項(xiàng)D，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的

　　B.房屋租典糾紛未解決的

　　C.房屋承典人不在房屋所在地的

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的

　　E.房屋產(chǎn)權(quán)出典的

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。

　　2.根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房

　　B.公園內(nèi)的照相館用房

　　C.飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)用房

　　D.施工期間為基建工地服務(wù)的臨時(shí)性辦公用房

　　E.市文工團(tuán)的辦公用房

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』選項(xiàng)B，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　3.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法中，正確的有(　)。

　　A.非營(yíng)利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)暫免征房產(chǎn)稅

　　B.外商投資企業(yè)的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　C.企業(yè)辦的技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　D.高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅

　　E.中國(guó)鐵路總公司所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』選項(xiàng)B，外商投資企業(yè)自用的房產(chǎn)，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，沒(méi)有免稅規(guī)定。