契稅

　　一、 概述

　　了解契稅的立法原則

　　二、 征稅范圍、納稅人和稅率

　　(一)掌握契稅的征稅范圍

　　(二)熟悉契稅的納稅人

　　(三)熟悉契稅的稅率

　　三、 減免稅優(yōu)惠

　　(一)熟悉契稅減免的基本規(guī)定

　　(二)熟悉財政部規(guī)定的其他減免契稅的項目

　　四、 計稅依據和應納稅額的計算

　　(一)掌握契稅的計稅依據

　　(二)掌握契稅應納稅額的計算方法

　　五、 征收管理

　　(一)熟悉契稅納稅義務發(fā)生的時間

　　(二)了解契稅的納稅期限

　　(三)熟悉契稅的納稅地點

　　(四)了解契稅的征收管理

　　例題：

　　一、單項選擇題

　　依據契稅相關規(guī)定，下列土地或房屋免征契稅的是( )。

　　A.對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務，承受承租人房屋、土地權屬

　　B.以減免出讓金形式而取得國有土地使用權

　　C.企業(yè)合并中，新設方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權

　　D.已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房

　　參考答案：D

　　關于契稅的計稅依據，下列說法正確的是( )。

　　A.以協(xié)議方式出讓土地使用權的，以成交價格作為計稅依據

　　B.土地使用權相互交換的，以交換的土地使用權的價格作為計稅依據

　　C.以競價方式出讓土地使用權的，以不包括各種補償費用的競價成交價格為計稅依據

　　D.已購公有住房經補繳土地出讓金擁有完全產權的，以補繳的土地出讓金為計稅依據

　　參考答案：A

　　關于契稅的計稅依據，下列說法正確的是( )。

　　A.土地使用權出售，以市場價格作為計稅依據

　　B.企業(yè)之間交換房屋，收取差價的一方繳納契稅

　　C.承受的房屋附屬設施，如與房屋統(tǒng)一計價，適用與房屋相同的契稅稅率

　　D.以劃撥方式取得土地使用權，以稅務機關核定的價格為計稅依據

　　參考答案：C

　　二、多項選擇題

　　下列行為，需要繳納契稅的有( )。

　　A.買房翻建新房

　　B.交換房產時，涉及補價的

　　C.接受房屋贈與

　　D.以獲獎方式取得房屋產權

　　E以自有房產作股投入本人經營企業(yè)

　　參考答案：ABCD

　　先以劃撥方式取得土地使用權的，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，其契稅的計稅依據為( )。

　　A.補繳的其他出讓費用

　　B.土地的評估價格

　　C.補繳的土地出讓金

　　D.土地的重置成本

　　E.土地基準地價

　　參考答案：AC

　　下列項目免征契稅的有( )。

　　A.以獲獎方式獲得的房屋

　　B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

　　C.企業(yè)獲得土地使用權而免繳的土地出讓金

　　D.因不可抗力原因失去住房而重新購買的住房

　　E.居民個人房屋被征收而選擇貨幣補償用于重新購置房屋，房價不超過貨幣補償的

　　參考答案：BE

　查看解析

　　☞☞☞試題來源于考試網稅務師題庫，更多試題及答案進入考試網稅務師題庫{章節(jié)練習+模擬試題+錯題分析} ，考生在線做題。