1.下列各項中，不屬于土地增值稅納稅人的是( )。

　　A.與國有企業(yè)換房的外資企業(yè)

　　B.合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)

　　C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)

　　D.將辦公樓用于抵押的企業(yè)，處于抵押期間

　　參考答案：D

　　2.下列項目中，不屬于土地增值稅免稅范圍的是( )。

　　A.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20%的

　　B.因國家建設(shè)需要而自行轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

　　C.企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓

　　D.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額之和20%的

　　參考答案：C

　　3.位于某市的某工廠轉(zhuǎn)讓一棟3年前購入的舊辦公樓，購置成本550萬元，轉(zhuǎn)讓收入為700萬，已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定，該樓的重置成本價為1000萬元，成新度為6成新，則應(yīng)納土地增值稅( )萬元。

　　A.27.53

　　B.140

　　C.120

　　D.50

　　參考答案：A

　　4.下列關(guān)于土地增值稅的說法中正確的是( )。

　　A.土地增值稅征收面廣，針對所有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓而征收的一種稅

　　B.增值額是土地增值稅的征稅對象，增值額即企業(yè)實現(xiàn)的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的凈收益

　　C.土地增值稅實行超額累進(jìn)稅率，增值額越大稅率越高

　　D.按次征收，納稅時間和繳納方法視情況而定

　　參考答案：D

　　5.以下不屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的是( )。

　　A.在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的外商投資企業(yè)

　　B.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的某大學(xué)

　　C.對外出租住房的王某

　　D.與另一企業(yè)交換辦公樓的某國有企業(yè)

　　參考答案：C

　　6.根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，下列說法中正確的是( )。

　　A.政府出讓國有土地使用權(quán)屬于土地增值稅征稅范圍

　　B.土地增值稅征稅范圍不包括轉(zhuǎn)移地下的各種附屬設(shè)施

　　C.土地增值稅針對出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為征收，不包括無償贈與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為

　　D.土地增值稅征收對象包括地上的建筑物的轉(zhuǎn)讓增值額，地上的建筑物包括地上地下的各種附屬設(shè)施

　　參考答案：D

　　7.下列轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為不繳納土地增值稅的是( )。

　　A.居民個人出租住房

　　B.非營利的社會團體將其辦公房屋轉(zhuǎn)讓給其他單位

　　C.某企業(yè)將辦公樓捐贈給其子公司

　　D.企業(yè)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給境外非營利的社會團體

　　參考答案：A

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