參考答案及解析：

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.【正確答案】B

　　【答案解析】選項(xiàng)B，對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值。

　　2.【正確答案】B

　　【答案解析】選項(xiàng)A，地下建筑物需要繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)C，地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值;選項(xiàng)D，地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

　　3.【正確答案】D

　　【答案解析】應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(200+400)×50%×(1-30%)×1.2%×9÷12=1.89 (萬(wàn)元)

　　4.【正確答案】D

　　【答案解析】鐵道部(現(xiàn)為中國(guó)鐵路總公司)所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。

　　5.【正確答案】C

　　【答案解析】房產(chǎn)原值=1500+2000+60=3560(萬(wàn)元)，房產(chǎn)原值包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

　　6.【正確答案】A

　　【答案解析】對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅，其中沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開(kāi)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。

　　7.【正確答案】C

　　【答案解析】東勝公司當(dāng)年應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%+600×(1-30%)×1.2%×5÷12=27.3(萬(wàn)元)

　　8.【正確答案】A

　　【答案解析】以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，取得固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，視同出租。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4÷12+160÷(1+5%)×12%=26.69(萬(wàn)元)

　　9.【正確答案】A

　　【答案解析】產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　10.【正確答案】C

　　【答案解析】獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的待售商品房，不征收房產(chǎn)稅。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　11.【正確答案】ADE

　　【答案解析】完全建在地下的建筑，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅;融資租賃房屋按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　12.【正確答案】BE

　　【答案解析】自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確。張某2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅=(10000×5+3000×2)×4%=2240(元)。

　　13.【正確答案】ADE

　　【答案解析】個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)房產(chǎn)，即使在城市，也是免征房產(chǎn)稅的;融資租賃房屋按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　14.【正確答案】ABCD

　　【答案解析】房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)未確定和承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　15.【正確答案】AB

　　【答案解析】出租及經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)均需要征收房產(chǎn)稅。

　　三、計(jì)算題

　　16.(1)【正確答案】C

　　【答案解析】地上建筑物應(yīng)納房產(chǎn)稅=[2600×(1-20%)×1.2%-300×(1-20%)×1.2%÷12×6+24÷2×12%]×10000=249600(元)

　　(2)【正確答案】A

　　【答案解析】應(yīng)繳納印花稅=(10×0.03%+24×3×0.1%+200×0.05%+30×0.05%+2×0.05%+0.2×0.1%)×10000+5×2=1922(元)

　　(3)【正確答案】B

　　【答案解析】地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[100×50%×(1-20%)×1.2%+200×70%×(1-20%)×1.2%÷12×3]×10000=8160(元)

　　(4)【正確答案】B

　　【答案解析】應(yīng)納車船稅=10×10×20+7.8×5×20×50%+2.5×2×20×6÷12=2440(元)