(單選題)A公司房產(chǎn)原值為2600萬元，于2017年6月30日將其中原值為300萬元的廠房出租，合同約定每年租金24萬元，7月1日起租，租賃期3年。2017年該企業(yè)房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)元。注：該企業(yè)所在省規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值減除20%后的余值計算。

A.246600

B.247080

C.249600

D.258880

『正確答案』C

『答案解析』應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[(2600-300)×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%×6/12+12×12%]×10000=249600(元)

(單選題)(2016)某公司2014年購進(jìn)一處房產(chǎn)，2015年5月1日用于投資聯(lián)營，投資期3年，當(dāng)年取得固定收入160萬元，房產(chǎn)原值3000萬元，扣除比例30%，2015年應(yīng)納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A.27.6

B.29.7

C.21.2

D.44.4

『正確答案』A

『答案解析』以房產(chǎn)投資聯(lián)營，取得固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險，視同出租。

應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4÷12+160×12%=27.6(萬元)。

(單選題) 2017年某企業(yè)有兩處獨(dú)立的地下建筑物，分別為工業(yè)用途房產(chǎn)(原價30萬元)和非工業(yè)用途房產(chǎn)(原價20萬元)。該企業(yè)所在省規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值減除30%后的余值計算繳納，工業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，其他用途地下建筑房產(chǎn)以原價的80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。2017年該企業(yè)的地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)元。

A.2604

B.2576

C.3864

D.4200

『正確答案』 A

『答案解析』應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=[30×50%×(1-30%)×1.2%+20×80%×(1-30%)×1.2%]×10000=2604(元)。

(單選題)下列計算地下建筑物房產(chǎn)稅的方法正確的是(　)。

A.地下建筑物以應(yīng)稅房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)

B.對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分和地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

C.獨(dú)立地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價的10%～30%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

D.獨(dú)立地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

『正確答案』 B

『答案解析』選項A，地下建筑物以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。選項C，獨(dú)立地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值;地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

(多選題)(2016)依據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，下列說法中，正確的有(　)。

A.房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村

B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納房產(chǎn)稅

C.用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

D.專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場自用的房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅

E.中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)使用的房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅

『正確答案』ABC

『答案解析』專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

(單選題)(2017)下列出租住房的行為，不分用途一律減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅的是(　)。

A.個人出租在城市的住房

B.企業(yè)出租在農(nóng)村的住房

C.事業(yè)單位出租在縣城的住房

D.社會團(tuán)體出租在工礦區(qū)的住房

『正確答案』A

『答案解析』對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。農(nóng)村居民住房不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

(多選題)(2015)下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的說法，正確的有(　)。

A.購置存量房，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅

B.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產(chǎn)稅

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅

D.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起計征房產(chǎn)稅

E.購置新建商品房，自房屋產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅

『正確答案』ABC

『答案解析』選項D，將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，計征房產(chǎn)稅;選項E，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。