11.某鹽場2017年度占地200000平方米，其中辦公樓占地20000平方米，鹽場內(nèi)部綠化占地50000平方米，鹽場附屬幼兒園占地10000平方米，鹽灘占地120000平方米。鹽場所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米0.7元。該鹽場2017年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　)元。

A.14000

B.49000

C.56000

D.140000

『正確答案』B

『答案解析』企業(yè)內(nèi)部的幼兒園和鹽場的鹽灘占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=(200000-10000-120000)×0.7=49000(元)。

12.甲企業(yè)位于某經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，2016年12月取得一宗土地的使用權(quán)(未取得土地使用證書)，2017年1月已按1500平方米申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2017年4月該企業(yè)取得了政府部門核發(fā)的土地使用證書，上面注明的土地面積為2000平方米。已知該地區(qū)適用每平方米0.9元-18元的固定稅額，當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的固定稅額為每平方米0.9元，并另按照國家規(guī)定的最高比例降低稅額標(biāo)準(zhǔn)。則該企業(yè)2017年應(yīng)該補(bǔ)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　)元。

A.0

B.315

C.945

D.1260

『正確答案』B

『答案解析』經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%。應(yīng)補(bǔ)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅=(2000-1500)×0.9×(1-30%)=315(元)

13.2010年計(jì)算題

【問題】

(1)乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅(　)萬元。

(2)2008年甲企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅(　)元。

(3)有限責(zé)任公司2009年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(　)元。

(4)有限責(zé)任公司于2008～2009年重組業(yè)務(wù)中，涉及的不動(dòng)產(chǎn)承受行為應(yīng)繳納契稅(　)。

2008年4月，位于A市的甲企業(yè)實(shí)行重組，改建為有限責(zé)任公司。相關(guān)業(yè)務(wù)如下：

【資料及答案解析】

(1)2008年4月，有限責(zé)任公司將從甲企業(yè)承繼的位于A市的價(jià)值1000萬元、占地面積9000平方米的廠房抵償乙企業(yè)債務(wù)。

【答案及解析】

乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅=1000×3%=30(萬元)(第1題答案，D)

甲企業(yè)2008年城鎮(zhèn)土地使用稅=9000×8÷12×4

有限公司2008-2009的契稅=0

(2)2008年4月，有限責(zé)任公司承受甲企業(yè)在A市的價(jià)值800萬元、占地面積為6000平方米的廠房，之后該廠房處于閑置狀態(tài)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送了有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的文件。

【答案及解析】

甲企業(yè)2008年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

=9000×8÷12×4+6000×8÷12×4=40000(元)(第2題答案，C)

有限公司2008-2009的契稅=0+0

(3)2008年6月，有限責(zé)任公司在A市購買一個(gè)占地24000平方米的停車場，合同總價(jià)款為2000萬元，合同約定分三期付款，當(dāng)年付款800萬元。

【答案及解析】有限公司2008-2009的契稅=2000×3%

有限公司2009年城鎮(zhèn)土地使用稅=24000×8

(4)2009年3月，有限責(zé)任公司為了在B地建立生產(chǎn)車間和儲(chǔ)存?zhèn)}庫，購買了價(jià)值4000萬元、占地面積24000平方米的廠房;并購買了耕地15000平方米、非耕地5000平方米，繳納土地出讓金1000萬元，當(dāng)?shù)卣�府給予出讓金減免100萬元。

【答案及解析】

2008-2009的契稅

=2000×3%+(4000+1000)×3%=210(萬元)(第4題答案，C)

2009年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

=24000×8+(24000+5000)×2.5÷12×9

(5)2009年5月，有限責(zé)任公司啟用A市占地6000平方米的閑置廠房，經(jīng)裝修后，用于公司銷售部使用。

【答案及解析】

2009年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

=24000×8+(24000+5000)×2.5÷12×9+6000×8÷12×8=278375(元)(第3題答案，A)