二、多項(xiàng)選擇題

1.下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有( )。

A.以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅

B.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，免征契稅

C.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不需要繳納契稅

D.經(jīng)批準(zhǔn)以房抵債的，房屋產(chǎn)權(quán)承受人應(yīng)繳納契稅

E.房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，雙方交換價(jià)值不相等的，由取得差價(jià)方繳納契稅

2.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有( )。

A.非公司制企業(yè)，按規(guī)定整體改建為有限責(zé)任公司的，對(duì)改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅

B.國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份超過70%的，對(duì)新公司承受該國(guó)有控股公司土地、房屋權(quán)屬，免征契稅

C.企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn)后，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅

D.居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋就差價(jià)部分征收契稅

E.以出讓方式或國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式承受原改制重組企業(yè)劃撥用地的，免征契稅

3.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述不正確的有( )。

A.采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅

B.承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率

C.對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，不征收契稅

D.個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營(yíng)者個(gè)人名下，免征契稅

E.契稅的具體執(zhí)行稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定的幅度內(nèi)確定

4.下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有( )。

A.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格

B.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定

C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額

D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益

E.買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用不能包括在計(jì)稅價(jià)格中

5.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，由征收機(jī)關(guān)參照土地出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定契稅計(jì)稅依據(jù)的有( )。

A.土地使用權(quán)贈(zèng)與

B.房屋贈(zèng)與

C.以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)，但沒有成交價(jià)格的

D.以競(jìng)價(jià)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的

E.成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的房屋交換

6.下列關(guān)于契稅稅收優(yōu)惠的表述中，不正確的有( )。

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，減按1%稅率征收契稅

B.因不可抗力喪失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅

C.對(duì)國(guó)家石油儲(chǔ)備基地第一期項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的契稅予以免征

D.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅

E.對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅

7.根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，免征契稅的有( )。

A.受贈(zèng)人接受他人贈(zèng)與的房產(chǎn)

B.等價(jià)交換房屋

C.承受荒山土地使用權(quán)用于建房

D.事業(yè)單位承受土地用于辦公

E.廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租住房

8.甲企業(yè)將其閑置的廠房出售給乙企業(yè)，雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有( )。

A.作為交易雙方，甲企業(yè)和乙企業(yè)均負(fù)有契稅的納稅義務(wù)

B.契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中確定的廠房成交價(jià)格

C.納稅人在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天發(fā)生納稅義務(wù)

D.納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)

E.納稅人應(yīng)在廠房所在地繳納契稅