二、多項選擇題

1.根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列表述不正確的有(　　)。

A.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按各期實際支付的價款計征契稅

B.對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，應征收契稅

C.承受國有土地使用權減免土地出讓金的，可以減免契稅

D.承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅

E.承受的房屋附屬設施權屬與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率

2.根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅

B.在婚姻關系存續(xù)期間，將房屋權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，應依法征收契稅

C.對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅

D.對經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉制中資產(chǎn)轉讓涉及的契稅，自2014年1月1日起至2018年12月31日止，符合現(xiàn)行規(guī)定的享受相應稅收優(yōu)惠政策

E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅

3.某生產(chǎn)企業(yè)從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入一棟辦公樓，雙方簽訂了合同。針對此業(yè)務，該生產(chǎn)企業(yè)需要繳納的稅種有(　　)。

A.增值稅

B.土地增值稅

C.契稅

D.印花稅

E.城市維護建設稅

4.以競價方式出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格一般應確定為競價的成交價格，包括(　　)。

A.土地出讓金

B.土地補償費用

C.青苗補償費

D.市政建設配套費

E.相關手續(xù)費

5.根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列表述中，正確的有(　　)。

A.以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為成交價格

B.以協(xié)議方式出讓國有土地使用權，沒有成交價格的，不征收契稅

C.以競價方式出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格

D.先以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用

E.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉移的契稅

6.納稅人發(fā)生的下列行為，以房屋或土地使用權的成交價格作為契稅計稅依據(jù)的有(　　)。

A.購置土地使用權

B.購置房屋

C.接受土地使用權贈與

D.接受房屋贈與

E.等價交換房屋

7.2017年8月，居民甲某將其自有的市場價格160萬元(不含增值稅，下同)的房產(chǎn)給乙某用于抵債。乙某以該房產(chǎn)換取丙某價值140萬元的房產(chǎn)，同時丙某免除了乙某所欠的債務20萬元。已知當?shù)仄醵愡m用稅率4%，下列關于契稅的處理正確的有(　　)。

A.甲某不繳納契稅

B.乙某繳納契稅6.4萬元

C.乙某繳納契稅7.2萬元

D.丙某不繳納契稅

E.丙某繳納契稅0.8萬元

8.根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議的，不征收契稅

B.飲水工程運營管理單位為建設飲水工程而承受土地使用權的，免征契稅

C.土地、房屋被省級人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，減半征收契稅

D.個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經(jīng)營者個人名下，免征契稅

E.已繳納契稅的購房單位在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅

9.根據(jù)契稅的規(guī)定，下列各項中免征契稅的有(　　)。

A.國家機關承受房屋用于辦公

B.事業(yè)單位承受房屋用于出租

C.承受荒山土地使用權用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的

D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

E.人民團體承受土地使用權用于經(jīng)營娛樂場所

10.根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調換，對新?lián)Q房屋免征契稅

B.以招拍掛方式出讓國有土地使用權的，契稅納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權承受人

C.企業(yè)承受土地使用權用于房地產(chǎn)開發(fā)，并在該土地上代政府建設保障性住房的，計稅價格為取得全部土地使用權的成交價格

D.合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權屬轉移至合伙企業(yè)名下，減半征收契稅

E.對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅

11.居民甲某將一套住房出售給乙某，成交價格為50萬元(不含增值稅，下同);乙某將該住房與丙某進行房屋交換，乙某支付差價款10萬元。丙某取得該住房后，又與丁某等價交換房屋。已知當?shù)仄醵愡m用稅率為3%，下列關于契稅稅務處理的表述中，正確的有(　　)。

A.甲某不需要繳納契稅

B.乙某需要繳納契稅1.5萬元

C.丙某需要繳納契稅0.3萬元

D.丙某不需要繳納契稅

E.丁某不需要繳納契稅

12.甲企業(yè)將其閑置的廠房出售給乙企業(yè)，雙方簽訂房屋權屬轉移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

A.作為交易雙方，甲企業(yè)和乙企業(yè)均負有契稅的納稅義務

B.契稅的計稅依據(jù)為房屋權屬轉移合同中確定的廠房成交價格

C.納稅人在簽訂房屋權屬轉移合同的當天發(fā)生納稅義務

D.納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內進行納稅申報

E.納稅人應在廠房所在地繳納契稅