參考答案及解析：

　　1.

　　【正確答案】：CD

　　【答案解析】：AB均由銷售寫字樓的售房單位繳納，契稅是需要由買方繳納;印花稅是買賣雙方都應繳納。

　　【該題針對“契稅的特點”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029594】

　　2.

　　【正確答案】：DE

　　【該題針對“契稅的納稅人”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029597】

　　3.

　　【正確答案】：ABE

　　【答案解析】：企業(yè)分立中，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，不征契稅;企業(yè)破產清算時，債權人承受 破產企業(yè)土地以抵債的，免征契稅。

　　【該題針對“契稅的減免優(yōu)惠,契稅的征稅范圍”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029601】

　　4.

　　【正確答案】：BDE

　　【答案解析】：承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，免征契稅;事業(yè)單位承受土地、房屋用于科研的，免征契稅。

　　【該題針對“契稅的減免優(yōu)惠”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029605】

　　5.

　　【正確答案】：CE

　　【答案解析】：契稅屬于財產稅中的財產轉移稅;契稅由財產承受人繳納，即買方納稅;在人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，包括城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民個人，也包含外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及外國人等。

　　【該題針對“契稅的特點”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029610】

　　6.

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同的，應征收契稅;房屋產權相互交換，雙方交換價值相等，免納契稅，辦理免征契稅手續(xù)。其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。

　　【該題針對“契稅的計稅依據(jù),契稅的征稅范圍”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029612】

　　7.

　　【正確答案】：ACE

　　【答案解析】：計稅價格應為競價的成交價格，包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費及各種補償費用。

　　【該題針對“契稅的計稅依據(jù)”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029613】

　　8.

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：土地使用權相交換的，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權、房屋的價格差額;已購公有住房補繳土地出讓金和其他出讓費用稱為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅;房屋買賣的契稅計稅依據(jù)為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。

　　【該題針對“契稅的計稅依據(jù)”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029615】

　　9.

　　【正確答案】：BDE

　　【答案解析】：對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，征收契稅;對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅;采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅;承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

　　【答疑編號10029617】

　　10.

　　【正確答案】：BC

　　【答案解析】：乙企業(yè)按評估作價入股金額計算契稅=30×3%=0.9(萬元);丙企業(yè)按成交價格計算契稅=40×3%=1.2(萬元)。

　　【該題針對“契稅的應納稅額計算”知識點進行考核】

　　【答疑編號10029618】