參考答案及解析：

　　1.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：選項(xiàng) ACD均由銷售寫字樓的售房單位繳納，只有契稅為承受方繳納。

　　2.

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：在人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方，這與所有的其他稅種不同。此題中，將房產(chǎn)用于償債的張先生、以房屋權(quán)屬作價(jià)投資的某企業(yè)集團(tuán)均屬契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權(quán)屬的承受人，所以不繳納契稅;選項(xiàng)C是免納契稅的范圍;選項(xiàng)D對于買方拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅。

　　3.

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋，不包括土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

　　4.

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：①對不改變投資主體和出資比例改建成的公司制企業(yè)承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅;②對獨(dú)家發(fā)起、募集設(shè)立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅;③對國有、集體企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改建成全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅;對其余涉及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，征收契稅。

　　5.

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：契稅實(shí)行幅度比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定

　　6.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：土地使用權(quán)贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。

　　7.

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：土地使用權(quán)相交換的，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額，應(yīng)由多付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

　　甲某上述經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)繳納契稅=300×4%+(200-160)×4%=13.6(萬元)

　　8.

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)后，債權(quán)人(包括關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)職工)承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅;對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。本題中乙企業(yè)應(yīng)繳納的契稅=6000×4%=240(萬元)

　　9.

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi);自2008年11月1日起，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%。因此吳某應(yīng)繳納契稅=(60+10)×1%=0.7(萬元)。