13、2011年某房地產開發(fā)公司銷售其新建的商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付的與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關稅金770萬元。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為(　　)萬元。

　　A.2256.5

　　B.2445.5

　　C.3070.5

　　D.3080.5

　　【正確答案】B

　　【答案解析】銷售收入為14000萬元，扣除項目合計金額=土地使用權費及開發(fā)成本4800+房地產開發(fā)費用4800×10%+相關稅金770+加計扣除費用4800×20%=4800+480+770+960=7010(萬元)，土地增值額=14000-7010=6990(萬元)，增值額與扣除項目比例=6990/7010=99.71%<100%，土地增值稅額=6990×40%-7010×5%=2445.50(萬元)。

　　14、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列屬于土地增值稅征稅范圍的是(　　)。

　　A.張某把自有的房產贈與其兒子

　　B.李某把房產對外出租

　　C.王某把房產贈與其朋友陳某

　　D.劉某對其的房產進行評估，并發(fā)生了增值

　　【正確答案】C

　　【答案解析】選項C屬于土地增值稅的征稅范圍。其他選項均不屬于土地增值稅的征稅范圍。

　　二、多項選擇題

　　1、根據(jù)《企業(yè)效績評價操作細則(修訂)》的規(guī)定，下列指標中，屬于評價企業(yè)財務效益基本指標的有(　　)。

　　A.市盈率

　　B.資本保值增值率

　　C.資產凈收益率

　　D.凈資產收益率

　　E.總資產報酬率

　　【正確答案】DE

　　【答案解析】評價企業(yè)財務效益狀況的基本指標有凈資產收益率和總資產報酬率，修正指標有資本保值增值率、主營業(yè)務利潤率、盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)和成本費用利潤率。

　　2、某公司2010年存貨平均占用120萬元，2011年度平均占用100萬元。如果存貨周轉天數(shù)從2010年的120天降到2011年的90天，則該公司的銷貨成本2011年比2010年(　　)。

　　A.減少20萬元

　　B.增加40萬元

　　C.增長11.11%

　　D.下降16.67%

　　E.無法判斷變動情況

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】2010年銷貨成本=120×(360/120)=360(萬元)，2011年銷貨成本=100×(360/90)=400(萬元)，2011年銷貨成本比2010年的增長率=(400-360)/360×100%=11.11%

　　3、下列有關速動比率的表述中，正確的有(　　)。

　　A.速動比率高，說明企業(yè)流動資產占用過多

　　B.速動比率高，說明企業(yè)短期償債能力很強

　　C.速動比率高，說明企業(yè)短期償債風險很大

　　D.速動比率低，說明企業(yè)資產的流動性很強

　　E.速動比率大于1，說明企業(yè)有足夠的能力償還短期債務

　　【正確答案】BE

　　【答案解析】速動比率是用來衡量企業(yè)短期償債能力的指標，一般來說速動比率越高，說明資產的流動性越強，短期償債能力越強，短期償債風險較小;反之，速動比率越低，說明資產的流動性越弱，短期償債能力越弱，企業(yè)短期償債風險較大。速動比率大于1，說明企業(yè)速動資產大于流動負債，說明企業(yè)有足夠的能力償還短期債務。

　　4、下列關于已獲利息倍數(shù)的表述，不正確的有(　　)。

　　A.反映企業(yè)用經營所得支付債務利息的能力

　　B.已獲利息倍數(shù)越高越好

　　C.已獲利息倍數(shù)越高，說明支付債務利息的能力越弱

　　D.已獲利息倍數(shù)是用利潤總額除以利息費用而得

　　E.已獲利息倍數(shù)越高，資金周轉速度越快

　　【正確答案】BCDE

　　【答案解析】已獲利息倍數(shù)是企業(yè)息稅前利潤與利息費用的比率。這項指標越大，說明支付債務利息的能力越強;這項指標越小，說明支付債務利息的能力越弱。就一個企業(yè)某一時期的已獲利息倍數(shù)來說，應與本行業(yè)該項指標的平均水平比較，或與本企業(yè)歷年該項指標的水平比較，以評價企業(yè)目前的指標水平。

　　5、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列關于土地增值稅的納稅地點，表述正確的有(　　)。

　　A.納稅人是法人的，當納稅人轉讓的房地產的坐落地與其機構所在地或經營所在地同在一地時，可在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅

　　B.納稅人是法人的，如果轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不在一地，則應在房地產坐落地的主管稅務機關申報納稅

　　C.納稅人是法人的，納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應按房地產所在地分別申報納稅

　　D.納稅人是個人的，當納稅人轉讓的房地產的坐落地與其居住所在地同在一地時，可在其住所所在地稅務機關申報納稅

　　E.納稅人是個人的，如果轉

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】納稅人是個人的，如果轉讓的房地產的坐落地與其居住所在地不在一地，則應在房地產坐落地的主管稅務機關申報納稅。