計(jì)算題(共8題，每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意)

　　(一)

　　某縣城一房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年6月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款8000萬(wàn)元，當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。自2012年7月起至2014年6月末，該房地產(chǎn)開發(fā)公司使用受讓土地60%(其余40%尚未使用)的面積開發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售，依據(jù)銷售合同共計(jì)取得銷售收入18000萬(wàn)元。在開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)6200萬(wàn)元，開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬(wàn)元、銷售費(fèi)用400萬(wàn)元、利息費(fèi)用500萬(wàn)元(只有70%能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算與扣除利息支出)。

　　(說(shuō)明：當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%;教育費(fèi)附加征收率為3%;契稅稅率為3%;其他開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%)

　　根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

　　1.該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅為( 　)萬(wàn)元。

　　A.9.66

　　B.11.23

　　C.12.98

　　D.14.86

　　2.該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加為( 　)萬(wàn)元。

　　A.540

　　B.762

　　C.972

　　D.1060

　　3.該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和契稅為( 　)萬(wàn)元。

　　A.4944

　　B.5240

　　C.6030

　　D.8240

　　4.該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為( 　)萬(wàn)元。

　　A.723.33

　　B.857.83

　　C.922.23

　　D.963.43

　　(二)

　　公司2013年設(shè)立時(shí)注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，資本公積200萬(wàn)元。公司2014年新啟用設(shè)置賬簿20本，其中包括實(shí)收資本、資本公積賬簿各1本，實(shí)收資本和資本公積的金額與設(shè)立時(shí)相比各減少100萬(wàn)元、50萬(wàn)元;

　　(1)2014年3月份簽訂以物易物交易合同一份，用自產(chǎn)產(chǎn)品換取房屋，合同注明的交易價(jià)值為200萬(wàn)元;

　　(2)2014年5月份與財(cái)務(wù)公司簽訂抵押貸款合同一份，貸款金額是100萬(wàn)元，貸款期限是1年，貸款年利率是10%;辦理抵押的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元;

　　(3)2014年6月份受托加工制作一臺(tái)專用機(jī)械，雙方簽訂的加工承攬合同中分別注明加工費(fèi)5萬(wàn)元，受托方提供價(jià)值10萬(wàn)元的原材料。

　　根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

　　5.企業(yè)2014年?duì)I業(yè)賬簿應(yīng)繳納的印花稅( 　)元。

　　A.80

　　B.100

　　C.90

　　D.70

　　6.企業(yè)2014年以物易物應(yīng)繳納的印花稅( 　)元。

　　A.600

　　B.1200

　　C.2000

　　D.1600

　　7.企業(yè)2014年抵押貸款合同應(yīng)繳納的印花稅( 　)元。

　　A.100

　　B.50

　　C.300

　　D.250

　　8.企業(yè)2014年加工承攬合同應(yīng)繳納的印花稅( 　)元。

　　A.55

　　B.77

　　C.46.2

　　D.25

　　計(jì)算題

　　(一)

　　1.D

　　【解析】該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅=8000×0.5‰+18000×0.5‰+0.0005+6200×0.3‰=14.86(萬(wàn)元)

　　2.C

　　【解析】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加=18000×5%×(1+5%+3%)=972(萬(wàn)元)

　　3.A

　　【解析1該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和契稅=8000×60%+8000×3%×60%=4944(萬(wàn)元)

　　4.B

　　【解析】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的開發(fā)費(fèi)用=500×70%+(4944+6200)×4%=795.76(萬(wàn)元)

　　該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額

　　=18000-4944-6200-972-795.76-(4944+6200)×20%=2859.44(萬(wàn)元)

　　增值率=2859.44+(18000-2859.44)×100%=18.89%

　　該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅=2859.44×30%=857.83(萬(wàn)元)。

　　(二)

　　5.C

　　【解析】注冊(cè)資本、資本公積未增加的(減少也不退印花稅)，不繳納印花稅，其他賬簿應(yīng)該按5元/件貼花。其他賬簿應(yīng)納印花稅=(20-1-1)×5=90(元)。

　　6.D

　　【解析】以物易物交易，雙方均按購(gòu)貨和銷貨處理，應(yīng)當(dāng)計(jì)算兩次印花稅，對(duì)于產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)按照“購(gòu)銷合同”計(jì)算印花稅，所以稅率是0.3%0;對(duì)于房屋，應(yīng)當(dāng)是按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計(jì)算印花稅，所以稅率是0.5%0。

　　應(yīng)納印花稅=200×0.3‰+200×0.5%0=0.16(萬(wàn)元)=1600(元)

　　7.B

　　【解析】對(duì)借款方以財(cái)產(chǎn)作抵押，從貸款方取得一定數(shù)量抵押貸款的合同，應(yīng)按借款合同貼花，在借款方因無(wú)力償還借款而將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方時(shí)，應(yīng)再就雙方書立的產(chǎn)權(quán)書據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的有關(guān)規(guī)定計(jì)稅貼花。應(yīng)納的印花稅=100×0.05%0×10000=50(元)

　　8.A

　　【解析】對(duì)于由受托方提供原材料的加工、定做合同，凡在合同中分別記載加工費(fèi)和原材料費(fèi)用，分別按“加工承攬合同”、“購(gòu)銷合同”計(jì)稅，兩項(xiàng)稅額相加數(shù)，即為合同應(yīng)貼印花稅;若合同中未分別記載，則應(yīng)就全部金額依照加工承攬合同計(jì)稅貼花。

　　應(yīng)納的印花稅=10×0.3‰×10000+5×0.5G×10000=50(元)