2018年稅務(wù)師考試《稅法二》考點(diǎn)復(fù)習(xí)（1）

　　(一)地上建筑物

　　從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=租金收入×12%(4%)

　　(二)獨(dú)立地下建筑物

　　房產(chǎn)用途稅額計(jì)算公式

　　1.工業(yè)用房產(chǎn)

　　房屋原價(jià)的50～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

　　應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)×1.2%

　　2.商業(yè)和其他用房產(chǎn)

　　房屋原價(jià)的70～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

　　應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)×1.2%

　　3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

　　4.地下建筑物的原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在幅度內(nèi)自行確定