房產(chǎn)用途變化

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

1.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起

2.自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

從建成之日的次月起

3.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起

特例：對(duì)于驗(yàn)收前已經(jīng)出租出借的新建房屋，應(yīng)當(dāng)在出租出借當(dāng)月

4.納稅人購(gòu)置新建商品房

自房屋交付使用之次月起

5.購(gòu)置存量房

自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起

6.納稅人出租、出借房產(chǎn)

交付出租、出借房產(chǎn)之次月起

7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房

自房屋使用或交付之次月起