契稅

1．采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應該按照合同規(guī)定的總價款計征契稅。

2．企業(yè)關閉、破產(chǎn)后，債權人（包括關閉、破產(chǎn)企業(yè)職工）承受關閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，征收契稅

3．經(jīng)批準減稅、免稅的納稅人，改變有關土地、房屋用途的，不再屬于減免稅的范圍，應當補繳已經(jīng)減免的稅款。納稅義務發(fā)生時間是改變房地產(chǎn)用途的當天，納稅期限是發(fā)生納稅義務之日起10日內。

4．企業(yè)合并中，新設方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權屬，合并前各方為相同投資主體的，不征契稅，其余征收契稅

5．拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅；已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。

6．國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施的，免征契稅；對于涉外的外方組織的免征契稅，由外交部確認，而非財政部；選項E不是由契稅暫行條例規(guī)定的減免，而是由財政部規(guī)定的減免項目

7．符合減免稅規(guī)定的納稅人，應在土地、房屋權屬轉移合同生效（非簽訂）的10日內向土地、房屋所在地的征收機關提出減免稅申報；自2004年10月1日起，計稅金額在10 000萬元以上（含10 000萬）的，由省級征收機關辦理減免手續(xù)；契稅的計稅金額在10 000萬元（含10 000萬元）以上的減免，征收機關應在辦理減免手續(xù)完畢之日起30日內報國家稅務總局備案。地方各級人民政府、各級人民政府主管部門、單位和個人違法法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自做出的減稅、免稅規(guī)定，征收機關不得執(zhí)行，并應向上級征收機關報告。