一、稅目與稅率——3%

　　本稅目的征稅范圍是：建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)。具體范圍P258

　　關(guān)注：納稅人受托進(jìn)行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)：(1)其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)的收入按“建筑業(yè)”交營業(yè)稅;(2)其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于“服務(wù)業(yè)—代理業(yè)”。

　　【特別注意】

　　1.對中國境內(nèi)單位或個人在中國境外提供建筑勞務(wù)，暫免征收營業(yè)稅。

　　2.納稅人自建不動產(chǎn)納稅處理

　　(1)自建自用的房屋不納營業(yè)稅;

　　(2)納稅人將自建房屋對外銷售，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅;

　　(3)納稅人將自建房屋對外贈送，視同銷售。

　　二、納稅人

　　在中國境內(nèi)從事建筑、修繕、安裝和其他工程作業(yè)的單位和個人。

　　三、計稅依據(jù)

　　(一)一般規(guī)定

　　稅法規(guī)定，建筑業(yè)營業(yè)稅的營業(yè)額為承包建筑、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業(yè)取得的營業(yè)收入額，建筑安裝企業(yè)向建設(shè)單位收取的工程價款(即工程造價)及工程價款之外收取的各種費(fèi)用。

　　(二)具體掌握：

　　1.從事建筑勞務(wù)(不含裝飾勞務(wù)) 工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力的價款包括在內(nèi)：

　　(1)建筑安裝企業(yè)向建設(shè)單位收取的臨時設(shè)施費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)和施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)，不得從營業(yè)額中扣除。

　　(2)施工企業(yè)向建設(shè)單位收取的材料差價款、搶工費(fèi)、全優(yōu)工程獎和提前竣工獎，應(yīng)并入計稅營業(yè)額中征收營業(yè)稅。 建設(shè)方提供設(shè)備的價款

　　2.從事建筑勞務(wù)的分包業(yè)務(wù) 總承包額扣除分包額 分包額

　　3.從事安裝工程作業(yè) 安裝勞務(wù)收入 設(shè)備的價款

　　4.從事裝飾勞務(wù) 裝飾勞務(wù)收入取得的全部價款和價外費(fèi)用

　　包括：人工費(fèi)、管理費(fèi)和輔助材料費(fèi)等。 客戶自行采購的原料、主料價款

　　(三)與增值稅關(guān)系：納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時銷售自產(chǎn)貨物

　　納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)的同時銷售自產(chǎn)貨物的混合銷售行為，應(yīng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額作為營業(yè)稅的計稅依據(jù);未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額作為營業(yè)稅的計稅依據(jù)。

　　四、申報與繳納

　　(一)納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　1.納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款當(dāng)天。

　　2.納稅人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送給其他單位或者個人的，其自建行為的納稅義務(wù)發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。

　　3.納稅人發(fā)生自建行為的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時間。

　　(二)納稅地點(diǎn)

　　納稅人提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)，其營業(yè)稅納稅地點(diǎn)為建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。

　　五、稅收優(yōu)惠

　　對中國境內(nèi)單位或個人在中國境外提供建筑業(yè)勞務(wù)，暫免征收營業(yè)稅。