【單選題】根據(jù)《民法總則》和《物權(quán)法》，可以適用先占取得的物是(　)。

A.遺失的手表　　　　B.所有人不明的埋藏物

C.房屋　　　　　　　D.所有人拋棄的動產(chǎn)

『正確答案』D

『答案解析』本題考核先占。先占，是指以所有的意思，占有無主動產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實。由此可知，可以適用先占取得的物是所有人拋棄的動產(chǎn)。

【多選題】屬于所有權(quán)原始取得的方式包括(　)。

A.動產(chǎn)的善意取得　　　　　　B.接受繼承

C.接受遺贈　　　　　　　　　D.先占

E.罰沒物的法定歸屬

『正確答案』ADE

『答案解析』本題考核所有權(quán)原始取得的方式。選項BC屬于所有權(quán)繼受取得的方式。

【單選題】根據(jù)民法理論，下列導(dǎo)致所有權(quán)消滅的法律事實中，屬于民事法律行為的是(　)。

A.拋棄所有權(quán)

B.自然人死亡

C.納稅

D.標(biāo)的物滅失

『正確答案』A

『答案解析』本題考核所有權(quán)的消滅、民事法律行為。民事法律行為是民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。事實行為不以意思表示為必備要素，而是依照法律規(guī)定引起民事法律后果。選項BCD屬于因法律行為以外的事實導(dǎo)致所有權(quán)消滅的情形。除選項A以外，所有權(quán)的出讓(贈與、出賣、互易等)也屬于因法律行為導(dǎo)致所有權(quán)消滅的情形。

【多選題】根據(jù)民法上的共有理論，關(guān)于共有的說法，正確的有(　)。

A.按份共有可以存在于不動產(chǎn)之上，不能存在于動產(chǎn)之上

B.按份共有的共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)

C.在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共有人可隨時請求分割共有物

D.共有是兩個以上的人對同一個物擁有數(shù)個所有權(quán)，它是所有權(quán)排他性的一個例外

E.共有是數(shù)人享有同一個所有權(quán)

『正確答案』BE

『答案解析』本題考核共有。(1)按份共有既可以存在于不動產(chǎn)之上，也可以存在于動產(chǎn)之上;所以選項A錯誤。(2)在共同共有存續(xù)期間，共同共有人原則上無分割請求權(quán);所以選項C錯誤。(3)共有的所有權(quán)在形態(tài)上是一個;所以選項D錯誤。

【多選題】業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的特點有(　)。

A.它是集所有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三種權(quán)利于一身的權(quán)利

B.它是按份共有權(quán)

C.它屬于用益物權(quán)

D.它的客體是兼有獨立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物

E.它的權(quán)源是我國《物權(quán)法》所規(guī)定的占有制度

『正確答案』AD

『答案解析』本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律特征：(1)復(fù)合性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由三項權(quán)利構(gòu)成的特別所有權(quán)，有別于單一的不動產(chǎn)所有權(quán)。(2)專有部分所有權(quán)的主導(dǎo)性。(3)一體性。即構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有一體性，不可分離。在發(fā)生權(quán)利變動時，須一體變動。(4)主體身份的多重性。建筑物區(qū)分所有權(quán)人集所有權(quán)人、共有人、成員三重身份于一身。(5)建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是兼有獨立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物。

【多選題】獨資企業(yè)經(jīng)理王某辦公用的一臺電腦損壞，王某遂囑咐秘書張某扔到垃圾站。張某想，與其扔了不如給兒子用，于是，張某便將電腦搬回家，經(jīng)修理后，電腦可以正常使用，王某得知電腦能正常使用后，遂要求張某返還。下列關(guān)于本案中電腦所有權(quán)變動的說法中，正確的有(　)。

A.張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權(quán)

B.張某基于先占取得電腦的所有權(quán)

C.王某有權(quán)請求返還電腦，但應(yīng)當(dāng)對張某予以補償

D.因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示收回對電腦的所有權(quán)

E.王某因拋棄的意思表示而喪失電腦的所有權(quán)

『正確答案』BE

『答案解析』本題考核所有權(quán)的變動�！皰仐墶彼�有權(quán)為單方法律行為，僅由行為人(王某)一方意思表示即可成立。王某作出拋棄的意思表示時即喪失電腦的所有權(quán)，所以選項E正確;張某基于“先占”取得無主動產(chǎn)“電腦”的所有權(quán)，王某無權(quán)請求張某返還，所以選項B正確，選項A、C、D錯誤。

【單選題】甲、乙、丙三人共有一套房屋，分別持1/3份額。為提高房屋的價值，甲主張將該房屋地面鋪上實木地板，乙表示贊同，但丙反對。根據(jù)《物權(quán)法》及司法解釋規(guī)定，下列關(guān)于本案是否可以鋪實木地板的說法中，正確的是(　)。

A.未經(jīng)全體共有人同意，甲、乙不得鋪實木地板

B.因甲、乙所占份額合計為2/3，故甲、乙可以鋪實木地板

C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分之上鋪實木地板

D.若甲、乙堅持鋪實木地板，則須先分割共有房屋

『正確答案』B

『答案解析』本題考核按份共有。根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意。本題中，甲、乙、丙分別持有1/3的份額，甲、乙同意，份額達到了2/3，因此可以將該房屋鋪上實木地板(進行重大修繕)。

【多選題】下列各項中，專屬于國家所有的有(　)。

A.無線電頻譜　　　　 B.水流

C.礦藏 　　　　　　　D.土地 　　　　 E.房屋

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考核所有權(quán)。礦藏、水流、無線電頻譜資源專屬于國家。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。