參考答案：

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考核抵押權(quán)。甲與丙之間的抵押未辦理登記手續(xù)，抵押權(quán)無效，但不影響抵押合同已經(jīng)生效。

2、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核抵押權(quán)的特征。抵押權(quán)是擔保物權(quán)，具有從屬性和隨附性。抵押權(quán)為確保債權(quán)實現(xiàn)而設立，其存在以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅。本題中債權(quán)人乙將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，那么乙享有的抵押權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給丁。

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核動產(chǎn)交付�！段餀�(quán)法》第25條規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。

4、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考核質(zhì)權(quán)的效力。妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)是質(zhì)權(quán)人的義務。所以選項B錯誤。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，當事人另有約定的除外。所以選項C錯誤。混同是動產(chǎn)質(zhì)權(quán)消滅的原因之一。所以選項D錯誤。

5、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設立。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。本題中，王某并未向田某交付鉆戒，因此質(zhì)權(quán)并未設立。后王某將鉆戒賣給唐某，唐某取得了鉆戒的所有權(quán)，田某對該鉆戒不能行使質(zhì)權(quán)。

6、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考核共有財產(chǎn)的處分�！段餀�(quán)法》規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。據(jù)此可知，南某和顧某可以修繕房屋。

7、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核留置權(quán)的消滅。留置權(quán)因下列原因而消滅：留置權(quán)實現(xiàn);主債權(quán)消滅;留置權(quán)人喪失對留置物的占有;留置物滅失;債務人另行提出擔保。

8、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設立。

9、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核所有權(quán)的取得。選項A中的“互易”、選項B中的“贈與”和選項D中的“買賣”都屬于依法律行為而取得所有權(quán)。選項C中的“農(nóng)民丙從承包土地里收獲莊稼一車”屬于“基于法律行為以外的事實行為”取得所有權(quán)，即“非基于法律行為”取得所有權(quán)。

10、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考核善意取得的適用條件。善意取得的適用條件為：(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

11、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核所有權(quán)概述。所有權(quán)的內(nèi)容包括人對物的權(quán)利和人對人的權(quán)利。所以選項A錯誤。所有權(quán)不是占有、使用、收益、處分幾項權(quán)能在量上的簡單相加，而是一個整體的權(quán)利。所以選項B錯誤。處分權(quán)能被認為是擁有所有權(quán)的根本標志。所以選項D錯誤。

12、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核物的分類中的主物與從物。主物是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

13、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考核物權(quán)的基本原則。物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不允許當事人自由創(chuàng)設。共有是共有人共同對一個標的物享有一個所有權(quán)，而不是兩個所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)權(quán)成立的標志是出質(zhì)人交付質(zhì)物。公示、公信原則是指物權(quán)的存在與變動均應當具備法定的公示方式，物權(quán)的存在與變動因公示而取得法律上的公信力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負返還義務。

14、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考核相鄰權(quán)、排除妨害請求權(quán)。本題中，趙某的鄰居葉某房屋施工對趙某的生活帶來了重大妨害，趙某基于物權(quán)以及相鄰關(guān)系的有關(guān)規(guī)定，可以請求排除妨害。至于請求的對象，由于房屋尚未過戶，所有權(quán)人仍然是葉某，因此趙某可以向葉某提出請求。同時，由于沈某直接造成了妨害的產(chǎn)生，趙某也可以向沈某提出請求。所以選項A、B說法正確。排除妨害是一種物權(quán)請求權(quán)，只要妨害存在，就可以提出，不受訴訟時效的限制。所以選項C說法正確，選項D說法錯誤。

15、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考核建設用地使用權(quán)。建設用地使用權(quán)是指按照法律的具體規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設立，權(quán)利人借此得以在國有土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。

16、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考核善意占有。善意占有，指占有人不知無占有的權(quán)源，而誤信有正當權(quán)源且無懷疑地占有。無權(quán)占有，是指非基于本權(quán)或是欠缺法律上原因的占有，善意占有屬于無權(quán)占有。所以選項A正確，選項B、C錯誤。善意占有適用于動產(chǎn)和不動產(chǎn)。所以選項D錯誤。