【多選題】甲、乙簽訂合同。甲承租乙的房屋。租期屆滿后，甲拒絕退出房屋。這種情形下。甲對該房屋的占有屬于(　)。

A.無權(quán)占有　　　　B.惡意占有

C.善意占有　　　　D.直接占有

E.有權(quán)占有

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考核占有的分類。甲明知租期已滿仍繼續(xù)占有，則甲的占有為無權(quán)占有、惡意占有、直接占有。所以選項(xiàng)ABD正確。

【單選題】甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌的抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是(　)。

A.乙對相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有

B.丙對相機(jī)的占有屬于他主占有

C.丁對相機(jī)的占有屬于自主占有

D.戊對相機(jī)的占有屬于直接占有

『正確答案』B

『答案解析』本題考核占有的分類。丙對相機(jī)的占有屬于自主占有。

【單選題】甲、乙就乙手中的一枚寶石戒指的歸屬發(fā)生爭議。甲稱該戒指是其在2015年10月1日外出旅游時(shí)讓乙保管，屬甲所有，現(xiàn)要求乙返還。乙稱該戒指為自己所有，拒絕返還。甲無法證明對該戒指擁有所有權(quán)，但能夠證明在2015年10月1日前一直合法占有該戒指，乙則拒絕提供自2015年10月1日后從甲處合法取得戒指的任何證據(jù)。對此，下列說法正確的是(　)

A.應(yīng)推定乙對戒指享有合法權(quán)利，因占有具有權(quán)利公示性

B.應(yīng)當(dāng)認(rèn)定甲對戒指享有合法權(quán)利，因其證明了自己的先前占有

C.應(yīng)當(dāng)由甲、乙證明自己擁有所有權(quán)，否則應(yīng)判決歸國家所有

D.應(yīng)當(dāng)認(rèn)定由甲、乙共同共有

『正確答案』B

『答案解析』本題考核占有。(1)占有的權(quán)利如占有人在其占有物上行使所有權(quán)時(shí)，即推定其有所有權(quán)，如果他人對此有異議，則由異議人負(fù)舉證責(zé)任。本題中，戒指的占有人為乙，本可以推定乙享有合法的占有權(quán)甚至所有權(quán)，但甲能夠證明2015年10月1日前其對戒指的占有是合法的;而乙又不能證明自己從甲處合法取得了戒指，因此足以證明乙對戒指并不享有合法權(quán)利，甲對戒指享有合法權(quán)利;選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確。(2)本案中并沒有任何證據(jù)表明甲、乙對該戒指有所有權(quán)，同時(shí)也沒有表明該戒指是無主物，不存在判決歸國家所有的理由，也不應(yīng)認(rèn)定由甲、乙共同共有;選項(xiàng)CD錯(cuò)誤。

【綜合分析題】甲向乙購買價(jià)值25萬元的汽車一輛。雙方約定：甲先交付10萬元，乙即將車交付甲，其余款項(xiàng)由甲分三次付清，乙保留汽車所有權(quán)至甲付清全部車款之時(shí)。收到甲交付的10萬元購車款后，乙將車交付給甲，但未辦理車輛過戶登記。在甲付清全部車款前，乙又以30萬元的價(jià)格將該車賣給了不知情的丙，雙方辦理了車輛過戶登記，按約定由丙直接向甲請求返還該汽車，丙向乙付清30萬元車款后即向甲請求交付，方知該汽車已被甲出質(zhì)給不知情的債權(quán)人丁。因丁保管不當(dāng)致汽車毀損，遂將汽車送至戊修理廠維修。因丁無力支付8萬元維修費(fèi)，汽車被戊扣留，丙向戊請求返還汽車遭拒，遂向法院提起訴訟。

1.下列關(guān)于甲、乙之間買賣合同效力及類型的說法中，正確的有(　)。

A.甲、乙之間的買賣合同屬于附條件買賣合同

B.甲、乙之間的買賣合同屬于附期限買賣合同

C.甲、乙之間的買賣合同屬于分期付款買賣合同

D.甲、乙之間的買賣合同效力待定

E.甲、乙之間的買賣合同有效

『正確答案』CE

『答案解析』本題考核買賣合同的效力及類型。本案中，甲、乙約定：貨款分期支付，乙保留汽車所有權(quán)至甲付清全部車款之時(shí)。此合同為所有權(quán)保留的分期付款買賣合同，該合同合法有效。

2.下列關(guān)于本案物權(quán)變動(dòng)的說法中，正確的有(　)。

A.丙善意取得汽車的所有權(quán)

B.丁善意取得對汽車的質(zhì)權(quán)

C.甲付清余款前，該汽車所有權(quán)仍屬于乙

D.丙繼受取得汽車的所有權(quán)

E.乙向甲完成汽車交付時(shí)，甲即取得該汽車的所有權(quán)

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考核物權(quán)的變動(dòng)。甲、乙簽訂的汽車買賣合同中約定了所有權(quán)保留條款，在甲付清全款之前，該汽車的所有權(quán)仍屬于乙。后乙將汽車又賣給丙，屬于有權(quán)處分，丙繼受取得汽車的所有權(quán)，而非善意取得汽車的所有;所以選項(xiàng)AE錯(cuò)誤，選項(xiàng)CD正確。丁是善意第三人，可以善意取得質(zhì)權(quán);選項(xiàng)B正確。

3.根據(jù)乙、丙的約定，該汽車所有權(quán)變動(dòng)的交付方式屬于(　)。

A.簡易交付　　　　B.指示交付

C.擬制交付　　　　D.占有改定

E.觀念交付

『正確答案』BE

『答案解析』本題考核指示交付。指示交付，是指在設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，如果動(dòng)產(chǎn)尚為第三人所占有，則出讓人可將其對第三人享有的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，以代替動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)交付。因此，乙、丙關(guān)于交付方式的約定屬于指示交付、觀念交付。

4.訴訟發(fā)生時(shí)，該汽車上存在的有效物權(quán)包括(　)。

A.丙對該汽車的所有權(quán)

B.丁對該汽車的質(zhì)權(quán)

C.乙對該汽車的所有權(quán)

D.戊對該汽車的留置權(quán)

E.甲對該汽車的所有權(quán)

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考核物權(quán)的變動(dòng)。丙通過指示交付的方式取得了該汽車的所有權(quán);選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)CE錯(cuò)誤。丁對甲不享有汽車所有權(quán)的事實(shí)不知情，為善意第三人，其善意取得了汽車的質(zhì)權(quán);選項(xiàng)B正確。戊依據(jù)維修合同的約定依法占有汽車，丁無力支付維修費(fèi)時(shí)，戊有權(quán)留置該汽車;選項(xiàng)D正確。