參考答案及解析：

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核異議登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

2、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核動產(chǎn)交付�！段餀�(quán)法》第27條規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核共有物的分割。在共同關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得請求劃分其共有權(quán)的份額，不得請求分割共有物。

4、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

5、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考核所有權(quán)的取得方式。

6、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考核物權(quán)變動公示、公信原則。甲建造房屋系基于事實(shí)行為取得，無須登記即可取得物權(quán)。所以選項(xiàng)A說法錯(cuò)誤。因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力。所以選項(xiàng)B說法正確�！段餀�(quán)法》規(guī)定，依照本法規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。所以選項(xiàng)C說法正確。以不動產(chǎn)進(jìn)行抵押的，需要辦理抵押登記，才產(chǎn)生公示公信效力。所以選項(xiàng)D說法正確。

7、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考核孳息。天然孳息，是指原物依自然規(guī)律產(chǎn)生的物;法定孳息，是指原物依法律規(guī)定產(chǎn)生的物。此劃分的法律意義在于：除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，孳息歸原物所有人所有。轉(zhuǎn)讓原物時(shí)，孳息收取權(quán)一并轉(zhuǎn)移。孳息必須與原物分離。所以選項(xiàng)B、C、D錯(cuò)誤。

8、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核物的分類。貨幣，是充當(dāng)一切商品的等價(jià)物的特殊商品，貨幣的所有權(quán)和占有不能分離，與民法上其他的物存在不同。所以選項(xiàng)C說法錯(cuò)誤。

9、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核動產(chǎn)物權(quán)的生效要件。動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是交付。不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是登記。

10、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考核物權(quán)的特征。一個(gè)標(biāo)的物上只能存在一個(gè)所有權(quán)。 且物權(quán)的種類以及內(nèi)容均法定，不可以通過當(dāng)事人自行約定設(shè)定。

11、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力。物權(quán)的優(yōu)先力，是指法律賦予物權(quán)的、優(yōu)先于一般債權(quán)而行使的作用力。選項(xiàng)A是物權(quán)的支配力的體現(xiàn)。所以選項(xiàng)A不當(dāng)選。選項(xiàng)C是物權(quán)的妨害排除力的體現(xiàn)。選項(xiàng)D是兩個(gè)擔(dān)保物權(quán)之間效力的表現(xiàn)，并不是物權(quán)與債權(quán)之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權(quán)的優(yōu)先力。

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考核共同共有。甲、乙系夫妻關(guān)系，他們對寵物狗的所有權(quán)為共同共有。共同共有人對外承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，丙既可以向甲主張醫(yī)藥費(fèi)，也可以向乙主張醫(yī)藥費(fèi)，同時(shí)還可以向他們兩人共同主張醫(yī)藥費(fèi)。

2、

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征。建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及對建筑物進(jìn)行共同管理的成員權(quán)三者構(gòu)成的特別所有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律特征有：(1)復(fù)合性。(2)專有部分所有權(quán)的主導(dǎo)性。(3)一體性。(4)主體身份的多重性。(5)建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物。

3、

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考核所有權(quán)原始取得的方式。選項(xiàng)B、C屬于所有權(quán)繼受取得的方式。

4、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考核所有權(quán)的特征。在所有權(quán)上設(shè)定他物權(quán)，是可以限制所有權(quán)的行使的。

5、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考核專屬國家所有的物。礦藏、水流、無線電頻譜資源專屬于國家。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

6、

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考核物權(quán)變動的意義、原因。物權(quán)變動的原因，是指引起物權(quán)發(fā)生、變更、消滅的法律事實(shí)。主要包括：(1)法律行為。如基于買賣、互易、贈與、遺贈等受讓物權(quán)，拋棄物權(quán)及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種法律行為。(2)法律行為之外的法律事實(shí)。如時(shí)效、先占、添附、繼承、無主物的取得、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等。(3)公法上的原因。如公用征收、沒收、罰款等。

7、

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考核物的分類。自行車和藝術(shù)品都屬于動產(chǎn)。張某與王某買賣的自行車屬于種類物。張某欲購買的王某的古畫屬于特定物。

8、

【正確答案】 AE

【答案解析】 本題考核相鄰權(quán)的類型。關(guān)于土地的相鄰權(quán)：(1)鄰地通行權(quán);(2)鄰地管線安設(shè)權(quán);(3)鄰地使用權(quán);(4)鄰地環(huán)境保護(hù)權(quán);(5)鄰地安全保護(hù)權(quán)。