參考答案及解析：

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核物的分類。本題甲作了所有權(quán)保留，乙付清款之前母牛所有權(quán)還是甲的，但是母牛已經(jīng)交付給乙了，根據(jù)合同中的交付主義原則，小牛屬于乙所有。

2、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考核物權(quán)變動(dòng)的公示。通過指示交付的方式設(shè)定質(zhì)權(quán)，在質(zhì)押的通知到達(dá)質(zhì)權(quán)人時(shí)，質(zhì)權(quán)生效。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。李某接到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，質(zhì)權(quán)就生效，無須得到其同意。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán);抵押權(quán)、留置權(quán)和質(zhì)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考核相鄰權(quán)、排除妨害請(qǐng)求權(quán)、精神損害賠償請(qǐng)求權(quán)。本題中，吳某的鄰居洪某房屋施工對(duì)吳某的生活帶來了重大妨害，吳某基于物權(quán)以及相鄰關(guān)系的有關(guān)規(guī)定，可以請(qǐng)求排除妨害。至于請(qǐng)求的對(duì)象，由于房屋尚未過戶，所有權(quán)人仍然是沈某，因此吳某可以向沈某提出請(qǐng)求。同時(shí)，由于洪某直接造成了妨害的產(chǎn)生，吳某也可以向洪某提出請(qǐng)求。所以選項(xiàng)A、B說法正確。排除妨害是一種物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，只要妨害存在，就可以提出，不受訴訟時(shí)效的限制。所以選項(xiàng)C說法正確，選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。

5、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核所有權(quán)的消滅。判決、強(qiáng)制執(zhí)行、罰款、沒收和納稅，都是因法律行為以外的事實(shí)而導(dǎo)致所有權(quán)的消滅的。

6、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考核擔(dān)保法概述。動(dòng)產(chǎn)抵押交付抵押權(quán)就生效，登記起到對(duì)抗第三人的效力。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。甲、乙的約定屬于流押條款，該條款無效。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。抵押是不轉(zhuǎn)移占有的，所以甲無需把汽車交付給乙。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

7、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力問題。本題中，馮某已經(jīng)取得了該畫的所有權(quán)，故武某無權(quán)要求馮某返還該畫，當(dāng)然，武某與郭某之間的買賣合同有效，故武某有權(quán)要求郭某承擔(dān)違約責(zé)任。

8、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核所有權(quán)概述。所有權(quán)的內(nèi)容包括人對(duì)物的權(quán)利和人對(duì)人的權(quán)利。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。所有權(quán)不是占有、使用、收益、處分幾項(xiàng)權(quán)能在量上的簡單相加，而是一個(gè)整體的權(quán)利。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。處分權(quán)能被認(rèn)為是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

9、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)具有復(fù)合性，建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及對(duì)建筑物共同管理的成員權(quán)三者構(gòu)成的特別所有權(quán)。

10、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考核按份共有的相關(guān)規(guī)定。共同共有人之間必須存在共有關(guān)系。共有人之間必須存在共同關(guān)系，這是共同共有的要求，并不是按份共有的要求。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。在分割共有財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，要采用實(shí)物分割的方式。根據(jù)規(guī)定，分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)可分物，可以采取實(shí)物分割的方式;對(duì)不可分物，采取變價(jià)分割或作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞�。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。對(duì)共有物的處分行為，只有在全體共有人意思一致的情況下，才發(fā)生對(duì)外效力，這是共同共有的效力，并不是按份共有的效力。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

11、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核物權(quán)法的基本原則——公示、公信原則。2013年3月張某、王某、趙某三人約定登記在趙某名下的合伙房屋歸張某、王某共有。該約定雖然有效，但由于房屋沒有辦理過戶登記手續(xù)，所有權(quán)仍然歸趙某所有。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。趙某沒有為徐某辦理過戶登記手續(xù)。因此，此時(shí)房屋所有權(quán)人仍然是趙某。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。因此，2013年9月趙某死亡，趙曉為其唯一繼承人，法定繼承趙某的房屋，此時(shí)，趙曉是房屋的所有權(quán)人。選項(xiàng)C正確。2013年12月趙曉將房屋贈(zèng)與女友孫某，雙方雖然對(duì)贈(zèng)與合同作了公證，但未辦理房屋過戶登記。因此，房屋的所有權(quán)人仍然是趙曉。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

12、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考核原物與孳息。孳息是指物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如房屋租金、存款利息等。

13、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考核一物一權(quán)原則的含義。一物一權(quán)原則是指同一物上只能成立一個(gè)所有權(quán)，不能成立兩個(gè)以上的所有權(quán)。包括一件共有物上也只能成立一個(gè)所有權(quán)。所以選項(xiàng)D正確。一物之上是可以存在多個(gè)物權(quán)的，包括數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)和數(shù)個(gè)用益物權(quán)。所以選項(xiàng)A、B、C錯(cuò)誤。

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考核物的分類。集合物在法律意義上，是一個(gè)完整的物，且一物上只能有一個(gè)所有權(quán)。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。轉(zhuǎn)讓原物時(shí)，孳息的收取權(quán)一并轉(zhuǎn)移，所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

2、

【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考核相鄰權(quán)。杜某放養(yǎng)鴿子的行為侵犯了樓下居民的相鄰環(huán)境保護(hù)權(quán)。樓下居民可以請(qǐng)求杜某停止侵害、排除妨害、賠償損失。

3、

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考核物權(quán)的分類。從物權(quán)的存在必須以主權(quán)利的存在為前提。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于普通物權(quán)。所以選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

4、

【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考核公信原則。公信原則，是指物權(quán)的存在于變動(dòng)因公示而取得法律上的公信力，即法律推定動(dòng)產(chǎn)的占有人對(duì)其占有的動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。公信原則賦予公示的內(nèi)容具有公信力�！段餀�(quán)法》第106條的規(guī)定就是公信原則的體現(xiàn)(善意取得制度)。選項(xiàng)A中的甲是通過先占取得所有權(quán);選項(xiàng)B、D中的甲、丙是基于善意取得制度而取得所有權(quán)。選項(xiàng)C中的甲基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)。選項(xiàng)E中的甲是通過法律行為以外的事實(shí)取得所有權(quán)。

5、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考核所有權(quán)消滅的原因。所有權(quán)消滅的原因有：依法轉(zhuǎn)讓而消滅;依拋棄而消滅;依客體消滅而消滅;依主體消滅而消滅;因強(qiáng)制程序而消滅。選項(xiàng)E將房屋出租，所有權(quán)并未消滅。

6、

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考核物權(quán)的效力。房屋租賃合同中的承租人，其對(duì)租賃的房屋享有的不是物權(quán)而是債權(quán)，其享有的優(yōu)先購買權(quán)是法律的特殊規(guī)定，不是物權(quán)的優(yōu)先力的體現(xiàn)。所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。物上的妨害排除力，從權(quán)利的角度可以稱為物上請(qǐng)求權(quán)。物權(quán)人請(qǐng)求妨害人為一定行為或不為一定行為，需要通過意思表示的方式才可以實(shí)現(xiàn)，但是不一定要通過訴訟的方式。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。