二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物的占有屬于( )。

　　A.自主占有

　　B.他主占有

　　C.直接占有

　　D.間接占有

　　E.有權(quán)占有

　　【答案】：BCE

　　【解析】：本題考核占有的分類。質(zhì)權(quán)人對(duì)借用物的占有屬于他主占有、直接占有和有權(quán)占有。

　　【該題針對(duì)“占有概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2. 下列屬于土地相鄰權(quán)的有( )。

　　A.鄰地通行權(quán)

　　B.相鄰?fù)ㄐ袡?quán)

　　C.相鄰水流排放權(quán)

　　D.相鄰環(huán)境保護(hù)權(quán)

　　E.鄰地安全保護(hù)權(quán)

　　【答案】：AE

　　【解析】：本題考核相鄰權(quán)的類型。關(guān)于土地的相鄰權(quán)

　　(1)鄰地通行權(quán)

　　(2)鄰地管線安設(shè)權(quán)

　　(3)鄰地使用權(quán)

　　(4)鄰地環(huán)境保護(hù)權(quán)

　　(5)鄰地安全保護(hù)權(quán)。

　　【該題針對(duì)“相鄰權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3. 屬于用益物權(quán)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)有( )。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.相鄰權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　E.地役權(quán)

　　【答案】：ACDE

　　【解析】：本題考核用益物權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定了四類主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

　　【該題針對(duì)“用益物權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4. 下列各項(xiàng)中，符合地役權(quán)特征的有( )。

　　A.地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)

　　B.地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的物權(quán)

　　C.地役權(quán)是獨(dú)立存在的物權(quán)，可以離開(kāi)需役地而存在

　　D.地役權(quán)的享有以對(duì)土地的占有和使用為要件

　　E.地役權(quán)不得從需役地分離出來(lái)而成為其他權(quán)利的標(biāo)的

　　【答案】：ABE

　　【解析】：本題考核地役權(quán)。地役權(quán)有五個(gè)特征

　　(1)地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)

　　(2)地役權(quán)具有從屬性，地役權(quán)雖是一種獨(dú)立的權(quán)利，但它是以需役地的所有權(quán)或使用權(quán)的存在為前提的，不能離開(kāi)需役地而存在

　　(3)地役權(quán)具有不可分性，即地役權(quán)為不可分割的權(quán)利

　　(4)地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的物權(quán)

　　(5)地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件。地役權(quán)具有不可分性，所以，C項(xiàng)是錯(cuò)誤的;地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件，而不是“占有和使用”，因此，D項(xiàng)是錯(cuò)誤的。

　　【該題針對(duì)“用益物權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5. 下列關(guān)于按份共有的說(shuō)法正確的有( )。

　　A.各共有人根據(jù)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)

　　B.各共有人權(quán)利僅及于其所享有的份額

　　C.各共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)

　　D.共有人在出售自己的份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　E.共有人享有物上請(qǐng)求權(quán)

　　【答案】：ADE

　　【解析】：本題考核按份共有和共同共有的區(qū)分。按份共有人和共同共有人其權(quán)利均及于共有物的全部。選項(xiàng)C是共同共有的特點(diǎn)。

　　【該題針對(duì)“共有”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6. 物權(quán)的優(yōu)先效力表現(xiàn)在( )。

　　A.房屋出售時(shí)，租賃人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　B.設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)受償

　　C.物權(quán)優(yōu)先于人身權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　D.同一財(cái)產(chǎn)重復(fù)抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償

　　E.共有人將自己享有的份額出售時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　【答案】：BE

　　【解析】：本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力。房屋租賃合同中的承租人對(duì)租賃的房屋享有的不是用益物權(quán)而是債權(quán)范疇，是基于租賃合同產(chǎn)生的，另外其享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律的特殊規(guī)定，不是物權(quán)的優(yōu)先力的體現(xiàn)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。選項(xiàng)C這個(gè)說(shuō)法沒(méi)有法律依據(jù)。物權(quán)的優(yōu)先效力是針對(duì)一般債權(quán)而言的，但選項(xiàng)D是兩個(gè)抵押權(quán)之間效力的表現(xiàn)，也就是兩個(gè)物權(quán)之間效力的表現(xiàn)，并不是物權(quán)與債權(quán)之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權(quán)的優(yōu)先力。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。選項(xiàng)B的意思是說(shuō)設(shè)定了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)。這是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一個(gè)體現(xiàn)。選項(xiàng)E涉及的是按份共有，按份共有人將自己享有的份額出售時(shí)，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，這也是物權(quán)優(yōu)先效力的體現(xiàn)。

　　【該題針對(duì)“物權(quán)的效力”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7. 下列對(duì)所有權(quán)特征的描述中正確的有( )。

　　A.所有權(quán)的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人，其所負(fù)的義務(wù)是不得非法干涉所有權(quán)人行使其所有權(quán)這一不作為義務(wù)

　　B.同一物上只能有一個(gè)所有權(quán)存在，而不能同時(shí)并存兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)

　　C.所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利，所有人對(duì)其所有物可進(jìn)行一般的、全面的支配，包括對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)能

　　D.所有權(quán)的存在不能預(yù)定其存續(xù)期間

　　E.如果將所有權(quán)部分權(quán)能的一部為設(shè)定他物權(quán)，不影響所有權(quán)人對(duì)所有權(quán)的行使

　　【答案】：ABCD

　　【解析】：本題考核所有權(quán)的特征。在所有權(quán)上設(shè)定他物權(quán)，是可以限制所有權(quán)的行使的。

　　【該題針對(duì)“所有權(quán)概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8. 下列能引起所有權(quán)消滅的有( )。

　　A.朱某將自己所有的電視機(jī)轉(zhuǎn)讓給紀(jì)某

　　B.王某將自己所有的一頭牛拋棄

　　C.張某購(gòu)買的化妝品被消耗掉

　　D.黃某的房屋被國(guó)家依法征用

　　E.劉某將自己所有房屋出租給馬某

　　【答案】：ABC

　　【解析】：本題考核所有權(quán)消滅的原因。所有權(quán)消滅的原因有：依法轉(zhuǎn)讓而消滅;依拋棄而消滅;依客體消滅而消滅;依主體消滅而消滅;因強(qiáng)制程序而消滅。選項(xiàng)E將房屋出租，所有權(quán)并未消滅。

　　【該題針對(duì)“所有權(quán)的取得和消滅”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】