房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定：建筑工程完成時(shí)，甲與乙按6:4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工構(gòu)成違約為由起訴乙，要求乙支付違約金300萬(wàn)元。乙反訴甲，理由是：甲拖延辦理有關(guān)開(kāi)工手續(xù)及工程款撥付，構(gòu)成違約，要求甲承擔(dān)違約金400萬(wàn)元。案件起訴后，丙以其與乙有房屋買賣合同為由，要求甲、乙為其辦理所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證。法院受理后，認(rèn)定以下事實(shí)：(1)甲、乙合同訂立后，雙方先施工后辦理了有關(guān)開(kāi)工手續(xù)，開(kāi)工1個(gè)月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。(2)合同約定，雙方有權(quán)各自對(duì)外出售作為分配比例額度內(nèi)的房屋，乙以甲的名義對(duì)外銷售房屋。甲、乙在沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證的情況下，對(duì)外銷售了各自分配額度內(nèi)的全部房屋。本案至起訴時(shí)，購(gòu)房人的房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)均未辦理。

1、關(guān)于本案建筑工程施工合同效力的說(shuō)法，正確的有(　　)。

A.甲與乙的建筑工程施工合同中約定以6:4比例分配房屋違反我國(guó)法律，因此合同無(wú)效

B.甲與乙的建筑工程施工合同生效時(shí)間是辦理完開(kāi)工手續(xù)時(shí)

C.甲與乙的建筑工程施工合同在簽訂時(shí)成立，在工程款撥付到位時(shí)生效

D.甲與乙的建筑工程施工合同屬于要式合同，如未向有關(guān)部門登記備案則合同不生效

E.甲與乙的建筑工程施工合同是有效合同

答案：E

2、甲、乙在履行建筑工程施工合同中存在先施工、后辦理開(kāi)工手續(xù)的行為。關(guān)于甲、乙行為的性質(zhì)和有關(guān)責(zé)任的說(shuō)法，正確的有(　　)。

A.行為違法，甲、乙都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任

B.行為違法，法院應(yīng)當(dāng)判決甲、乙承擔(dān)民事責(zé)任

C.甲、乙各自承擔(dān)對(duì)外售房的責(zé)任

D.甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任

E.合同無(wú)效，建筑應(yīng)當(dāng)拆除

答案：A

1、本案中，在沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證的情況下，乙通過(guò)合同銷售房屋給丙產(chǎn)生的法律后果有(　　)。

A.房屋銷售行為違反行政法規(guī)定，但在民法上屬效力待定

B.房屋銷售合同無(wú)效

C.房屋銷售合同可撤銷

D.如果丙不知情，則銷售方構(gòu)成詐騙

E.如果丙不知情，甲、乙售房行為屬于商業(yè)欺詐，應(yīng)當(dāng)雙倍返還合同價(jià)款

答案：B，D

2、就丙購(gòu)買房屋的食同而言，關(guān)于合同主體、房屋所有權(quán)以及合同責(zé)任的說(shuō)法，正確的有(　　)。

A.如果房屋已經(jīng)升值，則該房屋的所有權(quán)歸丙

B.應(yīng)視為甲與丙之間的合同

C.應(yīng)視為乙與丙之間的合同

D.應(yīng)視為甲、乙與丙之間的合同

E.甲、乙應(yīng)向丙承擔(dān)按份責(zé)任

答案：B

卓力有限公司成立于2006年11月，注冊(cè)資本300萬(wàn)元，主要銷售孕嬰系列乳品。為了擴(kuò)大規(guī)模，2008年2月1日，卓力公司向恒達(dá)公司借款1000萬(wàn)元，期限1年。2008年9月，由于受三聚氰胺事件影響，卓力公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一落千丈，向恒大公司的借款到期后一直未還，恒達(dá)公司催收兩次無(wú)果。2010年3月6日，恒達(dá)公司以卓力公司未能履行還款義務(wù)、已經(jīng)喪失清償能力為由，向法院申請(qǐng)卓力公司破產(chǎn)。

3、關(guān)于本案破產(chǎn)申請(qǐng)及其撤回、受理的說(shuō)法，正確的有(　　)。

A.恒達(dá)公司作為債權(quán)人無(wú)權(quán)提出破產(chǎn)申請(qǐng)

B.恒達(dá)公司作為債權(quán)人可向卓力公司住所地法院提出卓力公司破產(chǎn)申請(qǐng)

C.恒達(dá)公司提出的破產(chǎn)申請(qǐng)，在法院受理前不能撤回

D.是否受理恒達(dá)公司提出的破產(chǎn)申請(qǐng)，一般由法院在15日內(nèi)裁定

E.恒達(dá)公司作為債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)須由其全體董事共同提出

答案：B

4、關(guān)于恒達(dá)公司破產(chǎn)申請(qǐng)受理的說(shuō)法，正確的有(　　)。

A.法院收到破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行審查，裁定是否受理

B.恒大公司提出破產(chǎn)申請(qǐng)后，法院應(yīng)當(dāng)自收到破產(chǎn)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)通知債務(wù)人卓力公司

C.法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)自受理破產(chǎn)申請(qǐng)之日起30日內(nèi)通知巳知的其他債權(quán)人，并予以公告

D.對(duì)法院不予受理破產(chǎn)申請(qǐng)的裁定和駁回破產(chǎn)申請(qǐng)的裁定不服的，恒達(dá)公司均可提出上訴

E.法院裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，恒達(dá)公司的債務(wù)人卓力公司應(yīng)當(dāng)向恒達(dá)公司清償債務(wù)

答案：B，D