(三)

房產(chǎn)開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定：建筑工程完成時，甲與乙按6:4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工構(gòu)成違約為由起訴乙，要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲，理由是：甲拖延辦理有關(guān)開工手續(xù)及工程款撥付，構(gòu)成違約，要求甲承擔違約金400萬元。案件起訴后，丙以其與乙有房屋買賣合同為由，要求甲、乙為其辦理所購房屋的產(chǎn)權(quán)證。法院受理后，認定以下事實：(1)甲、乙合同訂立后，雙方先施工后辦理了有關(guān)開工手續(xù)，開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。(2)合同約定，雙方有權(quán)各自對外出售作為分配比例額度內(nèi)的房屋，乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預售許可證的情況下，對外銷售了各自分配額度內(nèi)的全部房屋。本案至起訴時，購房人的房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)均未辦理。

79、關(guān)于本案建筑工程施工合同效力的說法，正確的有(　　)。

A.甲與乙的建筑工程施工合同中約定以6:4比例分配房屋違反我國法律，因此合同無效

B.甲與乙的建筑工程施工合同生效時間是辦理完開工手續(xù)時

C.甲與乙的建筑工程施工合同在簽訂時成立，在工程款撥付到位時生效

D.甲與乙的建筑工程施工合同屬于要式合同，如未向有關(guān)部門登記備案則合同不生效

E.甲與乙的建筑工程施工合同是有效合同

答案：E

80、甲、乙在履行建筑工程施工合同中存在先施工、后辦理開工手續(xù)的行為。關(guān)于甲、乙行為的性質(zhì)和有關(guān)責任的說法，正確的有(　　)。

A.行為違法，甲、乙都應當承擔行政責任

B.行為違法，法院應當判決甲、乙承擔民事責任

C.甲、乙各自承擔對外售房的責任

D.甲、乙承擔連帶責任

E.合同無效，建筑應當拆除

答案：A

81、本案中，在沒有取得房屋預售許可證的情況下，乙通過合同銷售房屋給丙產(chǎn)生的法律后果有(　　)。

A.房屋銷售行為違反行政法規(guī)定，但在民法上屬效力待定

B.房屋銷售合同無效

C.房屋銷售合同可撤銷

D.如果丙不知情，則銷售方構(gòu)成詐騙

E.如果丙不知情，甲、乙售房行為屬于商業(yè)欺詐，應當雙倍返還合同價款

答案：B，D

82、就丙購買房屋的食同而言，關(guān)于合同主體、房屋所有權(quán)以及合同責任的說法，正確的有(　　)。

A.如果房屋已經(jīng)升值，則該房屋的所有權(quán)歸丙

B.應視為甲與丙之間的合同

C.應視為乙與丙之間的合同

D.應視為甲、乙與丙之間的合同

E.甲、乙應向丙承擔按份責任

答案：B

(四)

卓力有限公司成立于2006年11月，注冊資本300萬元，主要銷售孕嬰系列乳品。為了擴大規(guī)模，2008年2月1日，卓力公司向恒達公司借款1000萬元，期限1年。2008年9月，由于受三聚氰胺事件影響，卓力公司經(jīng)營業(yè)績一落千丈，向恒大公司的借款到期后一直未還，恒達公司催收兩次無果。2010年3月6日，恒達公司以卓力公司未能履行還款義務(wù)、已經(jīng)喪失清償能力為由，向法院申請卓力公司破產(chǎn)。

83、關(guān)于本案破產(chǎn)申請及其撤回、受理的說法，正確的有(　　)。

A.恒達公司作為債權(quán)人無權(quán)提出破產(chǎn)申請

B.恒達公司作為債權(quán)人可向卓力公司住所地法院提出卓力公司破產(chǎn)申請

C.恒達公司提出的破產(chǎn)申請，在法院受理前不能撤回

D.是否受理恒達公司提出的破產(chǎn)申請，一般由法院在15日內(nèi)裁定

E.恒達公司作為債權(quán)人提出破產(chǎn)申請須由其全體董事共同提出

答案：B

84、關(guān)于恒達公司破產(chǎn)申請受理的說法，正確的有(　　)。

A.法院收到破產(chǎn)申請后，應在10日內(nèi)進行審查，裁定是否受理

B.恒大公司提出破產(chǎn)申請后，法院應當自收到破產(chǎn)申請之日起5日內(nèi)通知債務(wù)人卓力公司

C.法院受理破產(chǎn)申請后，應當自受理破產(chǎn)申請之日起30日內(nèi)通知巳知的其他債權(quán)人，并予以公告

D.對法院不予受理破產(chǎn)申請的裁定和駁回破產(chǎn)申請的裁定不服的，恒達公司均可提出上訴

E.法院裁定受理破產(chǎn)申請后，恒達公司的債務(wù)人卓力公司應當向恒達公司清償債務(wù)

答案：B，D

85、關(guān)于破產(chǎn)管理人的說法，正確的有(　　)。

A.破產(chǎn)管理人由債權(quán)人會議選舉產(chǎn)生，對債權(quán)人會議負責并報告工作

B.破產(chǎn)管理人負責管理債務(wù)人的全部財產(chǎn)，接受債權(quán)人會議的監(jiān)督

C.破產(chǎn)管理人不能依法公正執(zhí)行職務(wù)的，法院無權(quán)更換

D.破產(chǎn)管理人有權(quán)提議召開債權(quán)人會議，列席并回答有關(guān)詢問

E.破產(chǎn)管理人履行職責獲得的報酬列人破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案，從債務(wù)人財產(chǎn)中優(yōu)先支付

答案：B，D，E

86、關(guān)于債權(quán)申報的說法，正確的有(　　)。

A.債權(quán)申報期限自法院裁定受理破產(chǎn)申請之日起計算，最長不得超過3個月

B.債權(quán)人應當在確定的債權(quán)申報期限內(nèi)向法院申報債權(quán)

C.債權(quán)人在確定的債權(quán)申報期限內(nèi)未申報債權(quán)的，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)最后分配前補充申報

D.債權(quán)人在破產(chǎn)財產(chǎn)開始分配后補充申報的債權(quán)不能作為破產(chǎn)債權(quán)

E.已經(jīng)代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)的保證人，可以其對債務(wù)人的求償權(quán)申報債權(quán)

答案：B，C，E