參考答案：

　　1.

　　[答案]：B

　　[解析]：采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，因被投資單位除凈損益以外所有者權(quán)益的其他變動而計入所有者權(quán)益的，處置時應(yīng)自資本公積轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益，所以選項B不正確。

　　[該題針對“[新]長期股權(quán)投資的減值與處置”知識點進行考核]

　　2.

　　[答案]：B

　　[解析]：按照企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定，達到控制的長期股權(quán)投資應(yīng)采用成本法核算，所以選項B不需要轉(zhuǎn)換核算方法。

　　[該題針對“[新]成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]

　　3.

　　[答案]：A

　　[解析]：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的初始確認和計量”知識點進行考核]

　　4.

　　[答案]：B

　　[解析]：會計分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　13 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　200

　　貸：投資性房地產(chǎn)—寫字樓　10 000

　　遞延所得稅負債　(3 200×25%)800

　　利潤分配—未分配利潤　(3 200×75%×90%)2 160

　　盈余公積　　　　　　(3 200×75%×10%)240

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”知識點進行考核]

　　5.

　　[答案]：C

　　[解析]：本題分錄是：

　　借：投資性房地產(chǎn) 　　　2 500

　　累計折舊　　　　　　50

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　150

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　 2 500

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　50

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　150

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”知識點進行考核]

　　6.

　　[答案]：A

　　[解析]：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額計入資本公積，所以對當(dāng)期損益沒有影響。

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　320

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　20

　　累計折舊　　　　　20

　　貸：固定資產(chǎn) 　　　 260

　　資本公積　　　　　 100

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”知識點進行考核]

　　7.

　　[答案]：B

　　[解析]：轉(zhuǎn)換后的該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為2 100萬元，2008年計提的折舊額是2 100×2/5×5/12=350(萬元)。

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”知識點進行考核]

　　8.

　　[答案]：A

　　[解析]：處置該項投資性房地產(chǎn)的會計處理：

　　借：銀行存款 100

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 100

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 80

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本 70

　　—公允價值變動 10

　　借：公允價值變動損益 10

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 10

　　借：資本公積—其他資本公積 10

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 10

　　通過上面的賬務(wù)處理可以得出，影響損益的金額=100-80-10+10+10=30(萬元)，所以正確答案是A。

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”知識點進行考核]

　　9.

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”知識點進行考核]

　　10.

　　[答案]：D

　　[解析]：2009年應(yīng)該計提的折舊額=(620-20)×5/15×11/12=183(萬元)

　　[該題針對“[新]投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核]