【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】：B

【答案解析】：A選項(xiàng)，固定資產(chǎn)科目的入賬金額為22 000萬元;C選項(xiàng)，將投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2 000萬元轉(zhuǎn)入"累計(jì)折舊"科目;D選項(xiàng)，轉(zhuǎn)換不確認(rèn)損益。會(huì)計(jì)分錄如下：

借：固定資產(chǎn)　　　　　22 000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　2 000

貸：投資性房地產(chǎn) 22 000

累計(jì)折舊 　2 000

【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】：A

【答案解析】：處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理：

借：銀行存款 　　　　　　　　100

貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　　100

借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　　　80

貸：投資性房地產(chǎn)-成本 　　 70

-公允價(jià)值變動(dòng) 10

同時(shí)將投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本：

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　　　 10

貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　 10

同時(shí)，將轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，確認(rèn)的資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本：

借：資本公積-其他資本公積 　 10

貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　 10

通過上面的賬務(wù)處理可以得出，影響損益的金額=100-80-10+10+10=30(萬元)，所以正確答案是A。

【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】：B

【答案解析】：轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　900

投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)　200

貸：投資性房地產(chǎn)--成本　　　1 000

公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　100

對(duì)于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)不用作處理。

【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】：C

【答案解析】：作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃期開始日。租賃期開始日是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期。

【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】：B

【答案解析】：會(huì)計(jì)分錄為：

借：投資性房地產(chǎn)-成本　13 000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　200

貸：投資性房地產(chǎn)-寫字樓　10 000

遞延所得稅負(fù)債　(3 200×25%)800

利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)　(3 200×75%×90%)2 160

盈余公積　　　　　　(3 200×75%×10%)240

【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】：C

【答案解析】：企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)的租金收入，應(yīng)該計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入。

【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】：A

【答案解析】：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊。

【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

11、

【正確答案】：B

【答案解析】：投資企業(yè)因減少投資等原因?qū)Ρ煌顿Y單位不再具有共同控制或重大影響的，并且在活躍市場(chǎng)中沒有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的長(zhǎng)期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)改按成本法核算，并以權(quán)益法下長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值作為按照成本法核算的初始投資成本。

【該題針對(duì)"成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

12、

【正確答案】：D

【答案解析】：第一次投資按權(quán)益法核算，至2011年4月，長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值=6 000+200+200×30%=6260(萬元)。

再次投資之后，A公司對(duì)B公司長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值=6 260+7 500=13 760(萬元)。

【該題針對(duì)"成本法與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

13、

【正確答案】：C

【答案解析】：該投資賬面價(jià)值與實(shí)際取得的價(jià)款的差額=175-160=15(萬元)計(jì)入投資收益，其他權(quán)益變動(dòng)計(jì)入資本公積貸方的金額為10萬元，出售時(shí)將資本公積貸方金額從借方轉(zhuǎn)入投資收益的貸方。故處置該項(xiàng)投資的收益為15+10=25(萬元)。

【該題針對(duì)"長(zhǎng)期股權(quán)投資的減值與處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

14、

【正確答案】：C

【答案解析】：2009年1月1日A公司對(duì)B長(zhǎng)期股權(quán)投資初始入賬價(jià)值為2 000萬元，2009年B公司宣告虧損A公司應(yīng)沖減對(duì)B長(zhǎng)期股權(quán)投資，2009年12月31日=2 000-2 00=1 800萬元。2009年12月31日，該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額即為其出售價(jià)格減去出售費(fèi)用后的凈額1 400-10=1 390(萬元)，低于該長(zhǎng)期股權(quán)投資在持有期間和處置時(shí)形成的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值總額1 450萬元，因此可收回金額為1 450萬元。應(yīng)計(jì)提的長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備=1 800-1 450=350(萬元)。

【該題針對(duì)"長(zhǎng)期股權(quán)投資的減值與處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

15、

【正確答案】：B

【答案解析】：成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，選項(xiàng)A不正確;已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合一定條件的，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，選項(xiàng)C不正確;企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，選項(xiàng)D不正確。

【該題針對(duì)"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

16、

【正確答案】：A

【答案解析】：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本中，談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用。