答案解析：

　　1、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：本題分錄為：

　　2008年2月20日：

　　借：可供出售金融資產(chǎn)--成本　　　　　 1 522.5(150×10+22.5)

　　貸：銀行存款 　　　　　　　　　　　　　　　1 522.5

　　6月30日：

　　借：資本公積 　　　　　　　　　　　　　322.5(1 522.5-150×8)

　　貸：可供出售金融資產(chǎn)--公允價值變動 　　　322.5

　　9月30日：

　　借：銀行存款　　　　 　　　　　　　　 1 050(150×7)

　　投資收益　　　　 　　　　 　　　　472.5

　　可供出售金融資產(chǎn)--公允價值變動 322.5

　　貸：可供出售金融資產(chǎn)--成本　　 　　　　 1 522.5

　　資本公積　　　　　　　 　　　　　　　 322.5

　　所以該可供出售金融資產(chǎn)影響2008年投資收益的金額=-472.5(萬元)

　　【該題針對"可供出售金融資產(chǎn)的核算"知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：按企業(yè)會計準則規(guī)定，企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積――其他資本公積。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：選項A為20×7年1月1日的會計處理;選項C為20×8年12月31日計提公允價值變動損益的會計處理;選項D為20×9年1月1日出售時的處理。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：A選項，固定資產(chǎn)科目的入賬金額為22 000萬元;C選項，將投資性房地產(chǎn)累計折舊2 000萬元轉(zhuǎn)入"累計折舊"科目;D選項，轉(zhuǎn)換不確認損益。會計分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　22 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　2 000

　　貸：投資性房地產(chǎn) 22 000

　　累計折舊 　2 000

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：處置該項投資性房地產(chǎn)的會計處理：

　　借：銀行存款 　　　　　　　　100

　　貸：其他業(yè)務收入 　　　　　　　100

　　借：其他業(yè)務成本 　　　　　　　80

　　貸：投資性房地產(chǎn)-成本 　　 70

　　-公允價值變動 10

　　同時將投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本：

　　借：公允價值變動損益 　　　　 10

　　貸：其他業(yè)務成本 　　　　　 10

　　同時，將轉(zhuǎn)換時公允價值大于賬面價值的差額，確認的資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本：

　　借：資本公積-其他資本公積 　 10

　　貸：其他業(yè)務成本 　　　 10

　　通過上面的賬務處理可以得出，影響損益的金額=100-80-10+10+10=30(萬元)，所以正確答案是A。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：轉(zhuǎn)換日應做的賬務處理為：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　900

　　投資性房地產(chǎn)--公允價值變動　200

　　貸：投資性房地產(chǎn)--成本　　　1 000

　　公允價值變動損益　　　　　　100

　　對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時不用作處理。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應當為租賃期開始日。租賃期開始日是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：會計分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)-成本　13 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　200

　　貸：投資性房地產(chǎn)-寫字樓　10 000

　　遞延所得稅負債　(3 200×25%)800

　　利潤分配-未分配利潤　(3 200×75%×90%)2 160

　　盈余公積　　　　　　(3 200×75%×10%)240

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)的租金收入，應該計入到其他業(yè)務收入。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量"知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊。

　　【該題針對"投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量"知識點進行考核】