金融機構(gòu)借款
　　包括短期借款和長期借款。
　　1.短期借款
　�。�1）信用條件
　　短期借款的信用條件一般包括信用額度、周轉(zhuǎn)信用協(xié)議、補償余額和借款抵押。
　　（2）利率分類
　�、侔凑战鹑跈C構(gòu)的利率政策分為：優(yōu)惠利率和非優(yōu)惠利率；
　�、诎凑绽�率的基本特征分為簡單利率、浮動利率、貼現(xiàn)利率和加息利率。　
　�。�3）短期借款籌資方式的優(yōu)點　
　　短期借款的籌資速度快；款項使用靈活。

　　2.長期借款
　�。�1）長期借款的利率
　　長期借款的利率通常分為固定利率和浮動利率兩類。
　　對于借款企業(yè)來說，在市場利率呈上升趨勢時使用固定利率有利，呈下降趨勢時，使用浮動利率有利。
　�。�2）長期借款籌資方式優(yōu)缺點
　　優(yōu)點：籌資速度快；資金成本較低；款項使用靈活；
　　缺點：財務(wù)風(fēng)險較高；限制性條件較多。

　�。ㄈ�）租賃
　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
　　1.融資租賃
　　融資租賃又稱購物租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。
　�。�1）融資租賃的具體形式
　　①直接租賃：出租公司出資向生產(chǎn)廠商購買承租企業(yè)所需要的設(shè)備，然后再租賃給承租企業(yè)。
　�、谵D(zhuǎn)租租賃：出租公司從其他租賃公司或制造廠商租入設(shè)備，然后再轉(zhuǎn)租給承租企業(yè)。
　�、凼酆蠡刈猓撼凶馄髽I(yè)將自己擁有的設(shè)備出售給出租公司，然后再從出租公司租回設(shè)備的使用權(quán)。
　　④杠桿租賃：由出租公司出部分資金，其余資金以設(shè)備做抵押向金融機構(gòu)借款，購買設(shè)備，然后將設(shè)備出租給承租企業(yè)。
　�。�2）租金的影響因素
　�、僭O(shè)備價款及運雜費、運輸途中的保險費
　�、谧赓U手續(xù)費
　�、劾�息
　�、茉O(shè)備殘值
　　⑤租金的支付方式
　�。�3）融資租賃的特點
　�、僮赓U物的專用性較強，一般是專用設(shè)備
　�、谧赓U期內(nèi)承租方應(yīng)將租賃物視同企業(yè)固定資產(chǎn)管理并計提折舊及負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但不得單方解除合同。
　　③租賃期較長，一般超過設(shè)備壽命周期的75%或接近其壽命周期。
　�、墚�(dāng)租賃期滿后，出租公司一般將設(shè)備作價賣給承租企業(yè)。
　　2.經(jīng)營租賃
　　經(jīng)營租賃又稱服務(wù)租賃，是指除融資租賃以外的其它租賃。通常情況下，在經(jīng)營租賃中，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，租賃期屆滿后，承租人有退租或續(xù)租的選擇權(quán)，而不存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)。
　�。�1）特點
　�、僮赓U物一般為通用設(shè)備；
　�、谧赓U期內(nèi)出租方提供技術(shù)服務(wù)并負(fù)責(zé)維修，承租方可根據(jù)實際情況隨時解除租賃合同
　�、圩赓U期較短，租賃物可反復(fù)租賃給不同的承租人使用；
　　④租賃期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為。
　�。�2）租賃籌資的優(yōu)缺點
　　與其他籌資方式相比：
　�、偌皶r獲得所需設(shè)備的使用權(quán)；
　�、跍p少設(shè)備投資的風(fēng)險；
　　③租賃費用較高。