納稅義務(wù)人與征稅范圍的審核

　　(一)納稅義務(wù)人的審核

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。具體包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊及其他單位，個體工商戶及其他個人。

　　(二)征稅范圍的審核

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)國家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。

　　計稅依據(jù)的審核

　　以 的土地面積為計稅依據(jù)。

　　1.以測定面積為計稅依據(jù)，適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。

　　2.以證書確認(rèn)的土地面積為計稅依據(jù)，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。

　　3.以申報的土地面積為計稅依據(jù)，適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。

　　【提示】

　　(1)對地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(2)新征用耕地繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。