考點三：售后租回交易★

　　☆考點核心提示

　　1.如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃，賣主(即承租人)應(yīng)將售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)�，作為折舊費用的調(diào)整。按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯υ擁椬赓U資產(chǎn)計提折舊時，按與該項資產(chǎn)計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂?/P>

　　2.如果售后租回交易被認(rèn)定為經(jīng)營租賃，應(yīng)當(dāng)分不同情況進(jìn)行處理：在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按公允價值達(dá)成的情況下，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益。如果售后租回交易不是按公允價值達(dá)成的，售價小于公允價值的，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)，但如果該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)�，�?yīng)將其遞延，并按與確認(rèn)租金費用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi);售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。