承租人

出租人

（1）租金費(fèi)用：按直線法確認(rèn)
借：制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用
　　長期待攤費(fèi)用（或預(yù)付賬款）
　　貸：銀行存款

（1）租金收入：按直線法確認(rèn)
借：銀行存款
　　貸：租賃收入、其他業(yè)務(wù)收入
　　　　預(yù)收賬款

（2）出租人提供免租期的，承租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法進(jìn)行分?jǐn)偞_認(rèn)租金費(fèi)用

（2）出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法確認(rèn)租金收入

（3）出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，承租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金費(fèi)用總額中扣除，按扣除后的租金費(fèi)用余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?/P>

（3）出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配

承租人

出租人

發(fā)生的初始直接費(fèi)用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等

同左

借：管理費(fèi)用
　　貸：銀行存款

借：管理費(fèi)用
　　貸：銀行存款

——

金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益

承租人

出租人

在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

實際發(fā)生時計入當(dāng)期收益

借：財務(wù)費(fèi)用【按物價指數(shù)計算】
　　銷售費(fèi)用【按銷售量等計算】
　　貸：銀行存款等

借：銀行存款
　　貸：租賃收入、其他業(yè)務(wù)收入