2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》要點(diǎn)概論4

　　合同法律制度

　　一、合同的訂立

　　1.第69頁(yè)：

　　(1)承諾期限

　�、俪兄Z期限的起算

　　a.要約以信件作出的，承諾期限自“信件載明的日期”開(kāi)始計(jì)算;信件未載明日期的，自投寄該“信件的郵戳日期”開(kāi)始計(jì)算。

　　b.要約以電話(huà)、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

　　②承諾的遲延與遲到

　　a.承諾的遲延

　　受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，遲延承諾應(yīng)視為新要約。

　　b.承諾的遲到

　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，遲到承諾為有效承諾。

　　2.第71頁(yè)：

　　(1)合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：造成對(duì)方人身傷害的;因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　二、合同的效力

　　1.第75—77頁(yè)：

　　(1)同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　雙務(wù)合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求;一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　(2)先履行抗辯權(quán)

　　雙務(wù)合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　(3)不安抗辯權(quán)

　�、僦兄孤男�

　　雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行：

　　a.經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;

　　b.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　c.喪失商業(yè)信譽(yù);

　　d.有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　�、诮獬�合同

　　當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

　　(4)代位權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)(案例分析題)

	代位權(quán)	撤銷(xiāo)權(quán)
適用條件	怠于行使到期債權(quán)	（1）放棄債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)�；蛘邜阂庋娱L(zhǎng)到期債權(quán)的履行期限 （2）無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn) （3）以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)而且第三人知道
債權(quán)人的債權(quán)是否到期	已經(jīng)到期	是否到期均可
被告	次債務(wù)人	債務(wù)人
訴訟中的第三人	債務(wù)人	受益人或者受讓人
管轄法院	被告住所地人民法院
債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利	有優(yōu)先權(quán)	無(wú)優(yōu)先權(quán)
費(fèi)用承擔(dān)	債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)用由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，其他必要費(fèi)用則由債務(wù)人承擔(dān)	債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；第三人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)

　　三、合同的擔(dān)保

　　1.第78頁(yè)：

　　(1)保證合同司法解釋

　�、俦ＷC人在債權(quán)人與被保證人簽訂的訂有保證條款的主合同上，以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。

　�、诘谌�人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。

　�、壑骱贤�中雖然沒(méi)有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。

　　2.第80—81頁(yè)：

　　(1)連帶共同保證的主債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求主債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向主債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

　　(2)人保+物保(案例分析題)

　�、傥锉Ｓ芍鱾鶆�(wù)人提供：先主后次

　�、谖锉Ｓ傻谌�人提供：沒(méi)有先后順序

　　(3)保證期間，債權(quán)人許可主債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人“書(shū)面同意”。保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)部分，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　(4)未經(jīng)保證人同意的主合同變更，保證人的保證責(zé)任并不能解除：

　�、偃绻麥p輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;

　　②如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任;

　　③變更主合同履行期限的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。

　　四、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

　　1.第84頁(yè)：

　　(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓

　�、賯鶆�(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯(如提出債權(quán)無(wú)效抗辯、訴訟時(shí)效抗辯)可以向受讓人主張。

　�、趥鶆�(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且其債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo)。

　　五、合同的終止

　　1.第86頁(yè)：

　　(1)法定解除

　　①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)“合同目的”。

　�、谠诼男衅谙迣脻M(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務(wù)。

　�、郛�(dāng)事人一方遲延履行“主要”債務(wù)，經(jīng)“催告”后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　�、墚�(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)“合同目的”。

　�、莶话部罐q權(quán)

　　中止履行后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，當(dāng)事人可以解除合同。

　　(2)隨時(shí)解除

　�、僭诔袛埡贤�中，“定作人”可以隨時(shí)解除承攬合同(不需要說(shuō)明理由)，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　�、谠谪涍\(yùn)合同中，在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，“托運(yùn)人”可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此所受的損失。

　　③在委托合同中，“委托人或者受托人”均可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　�、茉诓欢ㄆ谧赓U合同中，“出租人或者承租人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　�、葑赓U物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，“承租人”仍然可以隨時(shí)解除合同。

　　2.第88頁(yè)：

　　(1)債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存的情形

　�、賯鶛�(quán)人沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);

　　②債權(quán)人下落不明;

　�、蹅鶛�(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;

　�、芊�律規(guī)定的其他情形。

　　(2)通知義務(wù)(后合同義務(wù))

　　除債權(quán)人“下落不明”的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。

　　(3)提存的法律效力

　�、贇�損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“債權(quán)人”承擔(dān);

　�、跇�(biāo)的物的孳息歸“債權(quán)人”所有;

　�、厶岽尜M(fèi)用由“債權(quán)人”負(fù)擔(dān)。

　�、軅鶛�(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸“國(guó)家”(而非原債務(wù)人)所有。

　　【解釋】5年期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。

　　六、違約責(zé)任

　　1.第89頁(yè)：

　　(1)違約責(zé)任具有相對(duì)性

　　(2)違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合

　　因合同當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依據(jù)《合同法》的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任“或者”依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　七、幾類(lèi)主要的有名合同

　　1.第92頁(yè)：

　　(1)動(dòng)產(chǎn)的一物二賣(mài)

　�、倨胀▌�(dòng)產(chǎn)：先交付>先付款>先訂合同。

　�、谔厥鈩�(dòng)產(chǎn)：交付>登記>合同。

　　2.第93頁(yè)：

　　(1)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　�、倩�本規(guī)定

　　a.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　b.因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，“買(mǎi)受人”應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　c.出賣(mài)人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由“買(mǎi)受人”承擔(dān)。

　　d.出賣(mài)人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“買(mǎi)受人”承擔(dān)。

　　e.因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“出賣(mài)人”承擔(dān)。

　　f.單證與風(fēng)險(xiǎn)的獨(dú)立性

　　出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，“不影響”標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

　　g.違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的獨(dú)立性

　　標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，“不影響”因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　②特殊規(guī)定

　　a.在途標(biāo)的物

　　出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由“買(mǎi)受人”承擔(dān)。但是，如果出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒(méi)有告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張“出賣(mài)人”負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　b.未約定交付地點(diǎn)、出賣(mài)人不得不托運(yùn)

　　當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“買(mǎi)受人”承擔(dān)。

　　c.出賣(mài)人依照約定代辦托運(yùn)

　　出賣(mài)人“根據(jù)合同約定”將標(biāo)的物運(yùn)送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后(出賣(mài)人依約代辦托運(yùn))，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“買(mǎi)受人”負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　3.第95頁(yè)：

　　(1)分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20%的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

　　4.第96頁(yè)：

　　(1)在下列情形下，由于出賣(mài)人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)“已付房款”(而非合同金額)1倍的懲罰性賠償金：

　�、偕唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

　�、谏唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;

　�、酃室怆[瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

　�、芄室怆[瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

　　⑤故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

　　5.第97頁(yè)：

　　(1)贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)

　　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)。

　　(2)贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)

　　受贈(zèng)人有忘恩行為時(shí)，無(wú)論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與是否具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)或者經(jīng)過(guò)公證，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷(xiāo)該贈(zèng)與。撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

　　(3)贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使;贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。

　　6.第98—99頁(yè)：

　　(1)租賃合同的期限

　　租賃合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。

　　(2)對(duì)于不定期租賃，“出租人或者承租人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　(3)轉(zhuǎn)租

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)(向出租人)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　(4)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

　　因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　7.第100頁(yè)：

　　(1)承租人的優(yōu)先權(quán)

　�、俪鲎馊宋�托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)5日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　②出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持;但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。承租人不享有優(yōu)先權(quán)的情形

　　(2)具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持：

　�、俜课莨灿腥诵惺箖�(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的;

　�、诔鲎馊藢⒎课莩鲑u(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　�、鄢鲎馊寺男型ㄖ�義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的;

　�、艿谌�人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

　　8.第101—102頁(yè)：

　　(1)承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“承租人”承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　(3)有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：

　　①承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;

　�、诔凶馊宋窗凑蘸贤�約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;

　�、酆贤瑢�(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到2期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;

　�、艹凶馊诉`反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。

　　9.第103—106頁(yè)：

　　(1)建設(shè)工程合同無(wú)效合同的處理

　　①合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求“參照”合同約定支付工程價(jià)款。

　　②合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款。

　　(2)承包人墊資

　　①當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及利息;但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。

　�、诋�(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理;當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付利息。

　　(3)承包人的優(yōu)先受償權(quán)

　�、傧碛袃�(yōu)先權(quán)的工程價(jià)款的范圍

　　建筑工程的價(jià)款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等“實(shí)際支出的費(fèi)用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　�、诔邪�人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　�、蹆�(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日起(或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起)計(jì)算。

　　10.第108—110頁(yè)：

　　(1)侵害他人技術(shù)秘密的技術(shù)合同被確認(rèn)無(wú)效后

　　①第三人善意

　　侵害他人技術(shù)秘密的技術(shù)合同被確認(rèn)無(wú)效后，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的以外，善意取得該技術(shù)秘密的一方當(dāng)事人可以在其取得時(shí)的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該技術(shù)秘密，但應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人支付合理的使用費(fèi)并承擔(dān)保密義務(wù);對(duì)方繼續(xù)使用技術(shù)秘密但又拒不支付使用費(fèi)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求人民法院判令使用人停止使用。不論使用人是否繼續(xù)使用，均應(yīng)向權(quán)利人支付已使用期間的使用費(fèi)。

　�、诘谌�人惡意

　　當(dāng)事人雙方惡意串通或者一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道另一方侵權(quán)仍與其訂立或者履行合同的，屬于共同侵權(quán)，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任和保密義務(wù)，因此取得技術(shù)秘密的當(dāng)事人不得繼續(xù)使用該技術(shù)秘密。

　�、凼褂萌艘呀�(jīng)向無(wú)效合同的讓與人支付的使用費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由讓與人負(fù)責(zé)返還。

　　(2)技術(shù)成果的權(quán)利歸屬問(wèn)題

　�、傥�托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。

　�、诤献鏖_(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有。