下列屬于房產(chǎn)稅征收范圍的是()

　　A.露天游泳池

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前對外出租

　　C.某工業(yè)企業(yè)地處于農(nóng)村的生產(chǎn)用房

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的未使用的待售商品房

　　參考答案：B

　　下列說法，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是()。

　　A.房產(chǎn)稅的計稅余值的扣除比例由當?shù)厥�、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

　　B.房產(chǎn)的租金收入，只包括房屋產(chǎn)權所有人出租房產(chǎn)使用權取得的貨幣收入

　　C.個人自住的別墅應當繳納房產(chǎn)稅

　　D.房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)和農(nóng)村征收

　　參考答案：A

　　下列關于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的說法不正確的是()。

　　A.房產(chǎn)原值是指納稅人在賬簿“固定資產(chǎn)”和“在建工程”科目中記載的房屋原價

　　B.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

　　C.對于融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收

　　D.房屋出典的，由承典人按房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅

　　參考答案：A

　　某市區(qū)政府機關擁有辦公用房一棟，房產(chǎn)價值2000萬元。2019年將其中的一半對外出租，取得不含增值稅租金收入30萬元。已知該地區(qū)計算房產(chǎn)余值時減除幅度為30%，則該機關當年應納房產(chǎn)稅為()萬元。

　　A.2.52

　　B.3.6

　　C.6.72

　　D.16.8

　　參考答案：B

　　下列各項中應征收契稅的是()。

　　A.法定繼承人承受房屋權屬

　　B.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

　　C.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權

　　D.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權

　　參考答案：B

　　下列關于契稅減免稅優(yōu)惠的說法，錯誤的是()。

　　A.應當予以免稅的駐華使領館外交人員承受土地、房屋權屬的，免征契稅

　　B.公租房經(jīng)營單位購買住房作為公租房的，免征契稅

　　C.單位承受荒灘用于倉儲設施開發(fā)的，免征契稅

　　D.對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅

　　參考答案：C

　　某學校將一棟閑置不用的房屋轉讓給臨近的公司，房產(chǎn)價值400萬元，當年學校以無償劃撥方式取得土地使用權。按規(guī)定下列說法正確的是()。

　　A.學校和公司各負擔一半的契稅

　　B.學校在轉讓時不繳納契稅

　　C.僅受讓公司繳納契稅

　　D.學校補繳土地使用權的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅

　　參考答案：D

　　下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的是()。

　　A.政府向國有企業(yè)劃轉土地使用權

　　B.事業(yè)單位出租閑置房產(chǎn)

　　C.村委會自行轉讓土地

　　D.企業(yè)以房地產(chǎn)抵債

　　參考答案：D

　　關于計算土地增值稅時的扣除項目，下列說法中錯誤的是()。

　　A.土地增值稅清算時，已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應調(diào)整至財務費用中計算扣除

　　B.利息的上浮幅度按國家的有關規(guī)定執(zhí)行，超過上浮幅度的部分不允許扣除

　　C.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息允許扣除

　　D.財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額

　　參考答案：C

　　下列事項中，屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

　　A.美國人凱文將中國境內(nèi)一處房產(chǎn)贈送給好友

　　B.企業(yè)為辦理銀行貸款將廠房進行抵押

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)公司受托對某企業(yè)閑置廠房進行改造

　　D.居民個人之間交換非居住用房產(chǎn)

　　參考答案：AD