1[.單選題]承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。假設(shè)在租賃第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135，甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5%。在第3年年初，在對(duì)因消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)變化而導(dǎo)致未來租賃付款額的變動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理以及支付第3年的租賃付款額之前，租賃負(fù)債為339320元[即，50000+50000×(P/A，5%，7)]。經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為54000元(即，50000×135÷125)。假定不考慮其他因素，甲公司第3年年初，應(yīng)該調(diào)增租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為()元。

　　A.28146

　　B.339320

　　C.27146

　　D.366466

　　[答案]C

　　[解析]甲公司應(yīng)當(dāng)于第3年年初重新計(jì)量租賃負(fù)債，以反映變動(dòng)后的租賃付款額，即租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)以每年54000元的租賃付款額(剩余8筆)為基礎(chǔ)進(jìn)行重新計(jì)量。在第3年年初，甲公司按以下金額重新計(jì)量租賃負(fù)債：每年54000元的租賃付款額按不變的折現(xiàn)率(即5%)進(jìn)行折現(xiàn)，為366466元[即，54000+54000×(P/A，5%,7)];甲公司的租賃負(fù)債將增加27146元，即重新計(jì)量后的租賃負(fù)債(366466元)與重新計(jì)量前的租賃負(fù)債(339320元)之間的差額。

　　2[.單選題]承租人與出租人簽訂了一份租賃合同，約定的租賃資產(chǎn)包括：(1)IT設(shè)備，包括供員工個(gè)人使用的筆記本電腦(全 新時(shí)的單獨(dú)價(jià)格不超過人民幣10000元)、臺(tái)式電腦、平板電腦、桌面打印機(jī)和手機(jī)等(全 新時(shí)的單獨(dú)價(jià)格不超過人民幣5000元);(2)服務(wù)器，其中包括增加服務(wù)器容量的單獨(dú)組件，這些組件根據(jù)承租人需要陸續(xù)添加到大型服務(wù)器以增加服務(wù)器存儲(chǔ)容量(單個(gè)組件單獨(dú)價(jià)格不超過人民幣10000元);(3)辦公家具，如桌椅和辦公隔斷等(單獨(dú)價(jià)格不超過人民幣10000元);(4)飲水機(jī)(單獨(dú)價(jià)格不超過人民幣1000元)。下列關(guān)于承租人做法不正確的是()。

　　A.承租人將IT設(shè)備作為低價(jià)值租賃資產(chǎn)，選擇按照簡化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　B.承租人將辦公家具作為低價(jià)值租賃資產(chǎn)，選擇按照簡化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　C.承租人將飲水機(jī)作為低價(jià)值租賃資產(chǎn)，選擇按照簡化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　D.承租人將服務(wù)器中的組件作為低價(jià)值租賃資產(chǎn)，選擇按照簡化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　[答案]D

　　[解析]上述租賃資產(chǎn)中，各種IT設(shè)備、辦公家具、飲水機(jī)都?jí)騿为?dú)使承租人獲益，且與其他租賃資產(chǎn)沒有高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。通常情況下，符合低價(jià)值資產(chǎn)租賃的資產(chǎn)全 新狀態(tài)下的絕 對(duì)價(jià)值應(yīng)低于人民幣40000元。承租人將IT設(shè)備、辦公家具、飲水機(jī)作為低價(jià)值租賃資產(chǎn)，選擇按照簡化方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。對(duì)于服務(wù)器中的組件，盡管單個(gè)組件的單獨(dú)價(jià)格較低，但由于每組件都與服務(wù)器中的其他部分高度相關(guān)，承租人若不租賃服務(wù)器，不會(huì)租賃這些組件，不構(gòu)成單獨(dú)的租賃部分，因此，不能作為低價(jià)值租賃資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　3[.單選題]甲公司將一閑置設(shè)備以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司使用。租賃合同約定，租賃期開始日為20×3年7月1日，租賃期為4年，年租金為120萬元，租金于每年7月1日支付，租賃期開始日起前3個(gè)月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90萬元。不考慮其他因素，甲公司20×3年確認(rèn)的租金收入為()。

　　A.56.25萬元

　　B.60萬元

　　C.90萬元

　　D.120萬元

　　[答案]A

　　[解析]甲公司應(yīng)收取的租金總額=90+120×3=450(萬元)甲公司20×3年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=450/(4×12)×6=56.25(萬元)

　　4[.單選題]甲公司將一閑置設(shè)備以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司使用。租賃合同約定，租賃期開始日為20×3年7月1日，租賃期為4年，年租金為120萬元，租金于每年7月1日支付，租賃期開始日起前3個(gè)月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90萬元。不考慮其他因素，甲公司20×3年確認(rèn)的租金收入為()。

　　A.56.25萬元

　　B.60.00萬元

　　C.90.00萬元

　　D.120.00萬元

　　[答案]A

　　[解析]甲公司應(yīng)收取的租金總額=90+120×3=450(萬元)，甲公司20×3年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=450/(4×12)×6=56.25(萬元)。

　　5[.多選題]甲公司從乙公司租賃一臺(tái)推土機(jī)、一輛卡車和一臺(tái)長臂挖掘機(jī)用于釆礦業(yè)務(wù)，租賃期為4年。乙公司同意在整個(gè)租賃期內(nèi)維護(hù)各項(xiàng)設(shè)備。合同固定對(duì)價(jià)為3000000元，按年分期支付，每年支付750000元。合同對(duì)價(jià)包含了各項(xiàng)設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。甲公司未采用簡化處理，而是將非租賃部分(維護(hù)服務(wù))與租入的各項(xiàng)設(shè)備分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　A.甲公司確認(rèn)租入的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)分別屬于單獨(dú)租賃

　　B.甲公司確認(rèn)租入的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)屬于一項(xiàng)單獨(dú)租賃

　　C.甲公司確認(rèn)租入的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)的維護(hù)服務(wù)屬于一個(gè)非租賃部分

　　D.甲公司確認(rèn)租入的推土機(jī)、卡車和長臂挖掘機(jī)的維護(hù)服務(wù)屬于三個(gè)非租賃部分

　　[答案]AD

　　[解析](1)甲公司可從單獨(dú)使用這三項(xiàng)設(shè)備中的每一項(xiàng)，或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利(例如，甲公司易于租入或購買其他卡車或挖掘機(jī)用于其釆礦業(yè)務(wù));(2)盡管甲公司租入這三項(xiàng)設(shè)備只有一個(gè)目的(即從事采礦業(yè)務(wù))，但是，這些設(shè)備不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。所以，合同中存在三個(gè)租賃部分和對(duì)應(yīng)的三個(gè)非租賃部分(維護(hù)服務(wù))。

　　6[.多選題]下列關(guān)于租賃期的有關(guān)表述中，正確的有()。

　　A.在某商鋪的租賃安排中，出租人甲于2×18年1月1日將房屋鑰匙交付承租人乙，承租人乙在收到鑰匙后，就可以自主安排對(duì)商鋪的裝修布置，并安排搬遷。合同約定有3個(gè)月的免租期，起租日為2×18年4月1日，承租人乙自起租日開始支付租金。因此，租賃期開始日為2×18年1月1日

　　B.承租人丙與出租人丁簽訂了一份租賃合同，約定自租賃期開始日1年內(nèi)不可撤銷，如果撤銷，雙方將支付重大罰金;1年期滿后，經(jīng)雙方同意可再延長1年，如有一方不同意，將不再續(xù)期，且沒有罰款。假設(shè)承租人對(duì)于租賃資產(chǎn)并不具有重大依賴。因此，承租人丙與出租人丁簽訂的租賃合同租賃期為1年

　　C.承租人S簽訂了一份設(shè)備租賃合同，包括4年不可撤銷期限和2年期固定價(jià)格續(xù)租選擇權(quán)，續(xù)租選擇權(quán)期間的合同條款和條件與市價(jià)接近，沒有終止罰款或其他因素表明承租人S合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，在租賃期開始日，確定租賃期為4年

　　D.承租人N簽訂了一份建筑租賃合同，包括4年不可撤銷期限和2年按照市價(jià)行使的續(xù)租選擇權(quán)。在搬入該建筑之前，承租人N花費(fèi)了大量資金對(duì)租賃建筑進(jìn)行了改良，預(yù)計(jì)在4年結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)改良仍將具有重大價(jià)值，且該價(jià)值僅可通過繼續(xù)使用租賃資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)。因此，承租人N應(yīng)當(dāng)確定租賃期為4年

　　[答案]ABC

　　[解析]選項(xiàng)D，承租人N合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因?yàn)槿绻��?年結(jié)束時(shí)放棄該租賃資產(chǎn)改良，將蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失。因此，在租賃開始時(shí)，承租人N應(yīng)當(dāng)確定租賃期為6年。

　　7[.多選題]下列關(guān)于客戶是否有權(quán)主導(dǎo)資產(chǎn)的使用，表述正確的有()。A.甲公司(客戶)與乙公司(供應(yīng)方)簽訂了購買某一新太陽能電廠20年生產(chǎn)的全部電力的合同。合同明確指定了太陽能電廠，且乙公司沒有替換權(quán)。太陽能電廠的產(chǎn)權(quán)歸乙公司所有，乙公司不能通過其他電廠向甲公司供電。太陽能電廠在建造之前由甲公司設(shè)計(jì)，甲公司聘請(qǐng)了太陽能專家協(xié)助其確定太陽能電廠的選址和設(shè)備工程

　　A.乙公司負(fù)責(zé)按照甲公司的設(shè)計(jì)建造太陽能電廠，并負(fù)責(zé)電廠的運(yùn)行和維護(hù)。關(guān)于是否發(fā)電、發(fā)電時(shí)間和發(fā)電量無需再進(jìn)行決策，該項(xiàng)資產(chǎn)在設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)預(yù)先確定了這些決策。因此，甲公司有權(quán)主導(dǎo)太陽能電廠的使用

　　B.甲公司(客戶)與乙公司(供應(yīng)方)簽訂合同，使用指定的乙公司船只將貨物從甲地運(yùn)至乙地。合同明確規(guī)定了船只、運(yùn)輸?shù)呢浳镆约把b卸日期。乙公司沒有替換船只的權(quán)利。運(yùn)輸?shù)呢浳飳⒄紦?jù)該船只幾乎全部的運(yùn)力。乙公司負(fù)責(zé)船只的操作和維護(hù)，并負(fù)責(zé)船上貨物的安全運(yùn)輸。合同期間，甲公司不得雇傭其他人員操作船只或自行操作船只。因此，甲公司有權(quán)主導(dǎo)船只的使用

　　C.甲公司(客戶)與乙公司(供應(yīng)方)就使用一輛卡車在一周時(shí)間將貨物從A地運(yùn)至B地簽訂了合同。根據(jù)合同，乙公司只提供卡車、發(fā)運(yùn)及到貨的時(shí)間和站點(diǎn)，甲公司負(fù)責(zé)派人駕車自A地到B地。合同中明確指定了卡車，并規(guī)定在合同期內(nèi)該卡車只允許用于運(yùn)輸合同中指定的貨物，乙公司沒有替換權(quán)。合同規(guī)定了卡車可行駛的最大里程。甲公司可在合同規(guī)定的范圍內(nèi)選擇具體的行駛速度、路線、停車休息地點(diǎn)等。甲公司在指定路程完成后無權(quán)繼續(xù)使用這輛卡車。因此，甲公司有權(quán)主導(dǎo)卡車的使用

　　D.甲公司(客戶)與乙公司(供應(yīng)方)簽訂了使用指定船只的5年期合同。合同明確規(guī)定了船只，且乙公司沒有替換權(quán)。甲公司在整個(gè)5年使用期決定運(yùn)輸?shù)呢浳铩⒋�只是否航行以及航行的時(shí)間和目的港，但需遵守合同規(guī)定的限制條件。這些限制條件是為了防止甲公司將船只駛?cè)朐庥龊１I風(fēng)險(xiǎn)較高的水域或裝載危險(xiǎn)品。乙公司負(fù)責(zé)船只的操作與維護(hù)并負(fù)責(zé)船上貨物的安全運(yùn)輸。合同期間，甲公司不得雇傭其他人員操作船只或自行操作船只。因此，甲公司有權(quán)主導(dǎo)船只的使用

　　[答案]ACD

　　[解析]選項(xiàng)B，合同明確指定了船只，存在已識(shí)別資產(chǎn)。合同預(yù)先確定了船只的使用目的和使用方式，即在規(guī)定的裝卸日期將指定貨物從甲地運(yùn)至乙地。甲公司在使用期間無權(quán)改變船只的使用目的和使用方式，也沒有關(guān)于船只使用的其他決策權(quán)(例如，甲公司無權(quán)操作船只)，也未參與該船只的設(shè)計(jì)，因此，甲公司在使用期間無權(quán)主導(dǎo)船只的使用。