1[.單選題]下列關(guān)于生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理中，說法不正確的是()。

　　A.在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃公允價(jià)值與租賃收款額按市場利率折現(xiàn)值兩者孰低確認(rèn)收入

　　B.在租賃開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　C.取得融資租賃所發(fā)生的成本，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計(jì)入租賃投資凈額

　　D.如果為吸引客戶，出租人以較低的利率報(bào)價(jià)，從而導(dǎo)致其在租賃期開始日確認(rèn)的收入偏高，則應(yīng)當(dāng)將銷售利得限制為采用市場利率所能取得的銷售利得

　　[答案]C

　　[解析]選項(xiàng)C，由于取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與生產(chǎn)商或經(jīng)銷商賺取的銷售利得相關(guān)，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計(jì)入當(dāng)期損益。

　　2[.單選題]為增強(qiáng)員工身體素質(zhì)，甲公司向乙公司租賃十臺(tái)高端跑步機(jī)用于員工鍛煉，合同約定，高端跑步機(jī)的租賃期限為3個(gè)月，合同總金額為1.5萬元，每月月末支付租金0.5萬元，下列有關(guān)該租賃合同的表述中，不正確的是()。

　　A.該合同符合短期租賃的定義

　　B.十臺(tái)高端跑步機(jī)構(gòu)成一攬子交易，必須將其視為一項(xiàng)單獨(dú)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　C.甲公司應(yīng)對(duì)租賃付款額按照一定的方法合理分?jǐn)偟礁髯赓U期間確認(rèn)為費(fèi)用

　　D.若發(fā)生租賃變更導(dǎo)致租賃期發(fā)生變化，則甲公司應(yīng)將該租賃視為一項(xiàng)新的租賃

　　[答案]B

　　[解析]該合同符合短期租賃定義，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

　　3[.單選題]下列關(guān)于租賃的識(shí)別說法中，不正確的是()。

　　A.租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同

　　B.租賃的主要特征是轉(zhuǎn)移所有權(quán)，且這種轉(zhuǎn)移需要對(duì)方付出合同對(duì)價(jià)

　　C.出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，適用于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》

　　D.以劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)不適用于租賃準(zhǔn)則

　　[答案]B

　　[解析]選項(xiàng)B，租賃主要特征是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的控制，而不是所有權(quán)。

　　4[.單選題]下列關(guān)于租賃期的說法中，不正確的是()。

　　A.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間

　　B.承租人有終止租賃選擇權(quán)，且合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間

　　C.在確定租賃期和評(píng)估不可撤銷租賃期間時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間

　　D.如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應(yīng)當(dāng)修改租賃期

　　[答案]B

　　[解析]承租人有終止租賃選擇權(quán)，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

　　5[.單選題]2×20年1月1日甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司租入一棟寫字樓，租期為三年，年租金300萬元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為10%，假定不考慮其他因素，2×20年租賃負(fù)債的期末報(bào)表列示金額為()。[(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513]

　　A.272.75萬元

　　B.247.93萬元

　　C.520.68萬元

　　D.446.07萬元

　　[答案]A

　　[解析]承租人確認(rèn)的租賃負(fù)債金額=300×2.4869=746.07(萬元);2×20年應(yīng)確認(rèn)的利息費(fèi)用=746.07×10%=74.61(萬元)，2×21年應(yīng)確認(rèn)的利息費(fèi)用=(746.07+74.61-300)×10%=52.07(萬元)，2×20年租賃負(fù)債項(xiàng)目的期末列報(bào)金額等于2×21年租賃負(fù)債的賬面余額，即272.75萬元(746.07+74.61+52.07-300×2)，247.93萬元(300-52.07)列示在2×20年資產(chǎn)負(fù)債表中“一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債”項(xiàng)目中。租賃期開始日：借：使用權(quán)資產(chǎn)746.07租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用153.93貸：租賃負(fù)債——租賃付款額9002×20年年末借：財(cái)務(wù)費(fèi)用74.61貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用74.61借：租賃負(fù)債——租賃付款額300貸：銀行存款3002×21年年末借：財(cái)務(wù)費(fèi)用52.07貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用52.07借：租賃負(fù)債——租賃付款額300貸：銀行存款300

　　6[.多選題]下列情形中，出租人可能將租賃分類為融資租賃的有()。

　　A.若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)

　　B.承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間

　　C.資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于出租人

　　D.承租人擁有續(xù)約選擇權(quán)，并很可能在租賃期結(jié)束時(shí)行使

　　[答案]AB

　　[解析]一項(xiàng)租賃存在下列一項(xiàng)或多項(xiàng)跡象的，出租人也可能將其分類為融資租賃：(1)若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)。(2)資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。(3)承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。

　　7[.多選題]下列交易事項(xiàng)中，不適用租賃準(zhǔn)則的有()。

　　A.出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可

　　B.出租人對(duì)不可再生資源出讓使用權(quán)

　　C.承租人通過出讓方式取得的土地使用權(quán)

　　D.承租人承租生物資產(chǎn)

　　[答案]ABCD

　　[解析]租賃準(zhǔn)則適用范圍不包括：承租人通過許可協(xié)議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權(quán)、專利等項(xiàng)目的權(quán)利，以出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán);出租人授予的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可;勘探或使用礦產(chǎn)、石油、天然氣及類似不可再生資源的租賃;承租人承租生物資產(chǎn);采用建設(shè)經(jīng)營移交等方式參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營的特許經(jīng)營權(quán)合同。

　　8[.多選題]下列有關(guān)被分為經(jīng)營租賃的轉(zhuǎn)租賃說法中，正確的有()。

　　A.中間出租人繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負(fù)債與使用權(quán)資產(chǎn)

　　B.中間出租人繼續(xù)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用和租賃負(fù)債的利息

　　C.中間出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收入

　　D.中間出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給租賃承租人的使用權(quán)資產(chǎn)

　　[答案]ABC

　　[解析]選項(xiàng)D，被劃分為經(jīng)營租賃的轉(zhuǎn)租賃中，中間出租人應(yīng)繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的使用權(quán)資產(chǎn)。

　　9[.多選題]下列各項(xiàng)中，屬于承租人初始直接費(fèi)用的有()。

　　A.租賃合同的印花稅

　　B.租賃談判人員的差旅費(fèi)

　　C.租賃談判人員的傭金費(fèi)

　　D.評(píng)估是否簽訂租賃合同發(fā)生的法律費(fèi)用

　　[答案]AC

　　[解析]初始直接費(fèi)用，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會(huì)發(fā)生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實(shí)際取得租賃都會(huì)發(fā)生的支出，不屬于初始直接費(fèi)用，例如為評(píng)估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費(fèi)、法律費(fèi)用等，此類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　10[.多選題]下列項(xiàng)目中，構(gòu)成出租人的融資租賃收款額的有()。

　　A.租賃期內(nèi)，承租人需支付的租金

　　B.合理確定承租人將行使購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格

　　C.有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值

　　D.出租人替承租人承擔(dān)的費(fèi)用

　　[答案]ABC

　　[解析]租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項(xiàng)，包括：(一)承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額;(二)取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，該款項(xiàng)在初始計(jì)量時(shí)根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定;(三)購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán);(四)承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán);(五)由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值。選項(xiàng)D，出租人替承租人承擔(dān)的費(fèi)用屬于租賃激勵(lì)，應(yīng)從承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額中扣除。