單選題

　　A公司的下列處理中不正確是( )。

　　A、A公司將取得的不準(zhǔn)備近期出售的100萬(wàn)份認(rèn)股權(quán)證作為可供出售金融資產(chǎn)核算

　　B、A公司將取得的股票價(jià)款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利作為應(yīng)收股利核算

　　C、A公司將取得可供出售權(quán)益工具發(fā)生的交易費(fèi)用計(jì)入金融資產(chǎn)的入賬價(jià)值

　　D、A公司將取得的可供出售債務(wù)工具的面值記入“可供出售金融資產(chǎn)——成本”中

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：可供出售債務(wù)工具的確認(rèn)和初始計(jì)量;

　　可供出售金融資產(chǎn)為非衍生金融工具，所以認(rèn)股權(quán)證不能劃分為可供出售金融資產(chǎn)，故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

　　單選題

　　下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是()。

　　A、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　C、用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量(綜合);

　　選項(xiàng)A，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊;選項(xiàng)B，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)仍然作為存貨核算;選項(xiàng)D，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

　　單選題

　　甲公司2015年初將一棟寫字樓對(duì)外出租，租期為3年，每年末收取當(dāng)年租金80萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)的初始成本為100萬(wàn)元，期末公允價(jià)值為120萬(wàn)元。當(dāng)年甲公司為維護(hù)寫字樓日常使用發(fā)生相關(guān)維修、維護(hù)等支出共計(jì)5萬(wàn)元。不考慮其他因素。甲公司2015年因投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為( )。

　　A、80萬(wàn)元

　　B、100萬(wàn)元

　　C、105萬(wàn)元

　　D、95萬(wàn)元

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)費(fèi)用化的后續(xù)支出;

　　甲公司2015年因投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額=80+(120-100)-5=95(萬(wàn)元)

　　單選題

　　2011年12月31日甲公司以2200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入一棟辦公樓，當(dāng)日即對(duì)外出租，租期為2012年至2016年5年，年租金為100萬(wàn)元于每年末收取，該辦公樓的預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，甲公司對(duì)其采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2012年末該辦公樓的未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬(wàn)元，發(fā)現(xiàn)減值跡象，確定發(fā)生減值，甲公司因持有該投資性房地產(chǎn)而影響的2012年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為()。

　　A、-10萬(wàn)元

　　B、-500萬(wàn)元

　　C、-400萬(wàn)元

　　D、600萬(wàn)元

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)減值的確認(rèn)和計(jì)量;

　　以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2012年應(yīng)提折舊額為2200÷20=110(萬(wàn)元)，2012年收取的租金金額為100萬(wàn)元，因?yàn)榘l(fā)生減值跡象應(yīng)計(jì)提的減值金額為(2200-2200÷20)-1700=390(萬(wàn)元)，綜合對(duì)2012年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額為-110+100-390=-400(萬(wàn)元)。

　　相關(guān)會(huì)計(jì)處理：

　　2011年12月31日，

　　借：投資性房地產(chǎn)2200

　　貸：銀行存款2200

　　2012年12月31日，

　　借：銀行存款100

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入100

　　借：其他業(yè)務(wù)成本2200/20 110

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊110

　　借：資產(chǎn)減值損失390

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備390

　　單選題

　　2010年5月25日金華公司的一項(xiàng)辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃合同即將在7月31日到期，該辦公樓原價(jià)為1500萬(wàn)元，到期時(shí)累計(jì)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)為200萬(wàn)元，金華公司決定到期收回后對(duì)其進(jìn)行改建，改建后繼續(xù)用于出租。8月1日改建工程正式開始，改建期間領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品100萬(wàn)元，產(chǎn)品的公允價(jià)值為120萬(wàn)元，人工費(fèi)170萬(wàn)元，同時(shí)發(fā)生資本化的利息費(fèi)用25萬(wàn)元，改建工程于2011年12月31日正式完工。金華公司對(duì)其采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，假定不考慮增值稅及其他相關(guān)因素，改建后辦公樓的入賬價(jià)值為()。

　　A、1795萬(wàn)元

　　B、2015.4萬(wàn)元

　　C、1815.4萬(wàn)元

　　D、1995萬(wàn)元

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)資本化的后續(xù)支出;

　　因?yàn)橐怨�允價(jià)值模式計(jì)量，則轉(zhuǎn)入改建時(shí)的賬面價(jià)值=1500+200=1700(萬(wàn)元)，改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值=1700+100+170+25=1995(萬(wàn)元)。

　　相關(guān)會(huì)計(jì)處理：

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建1700

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本1500

　　——公允價(jià)值變動(dòng)200

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建100

　　貸：庫(kù)存商品100

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建170

　　貸：應(yīng)付職工薪酬170

　　借：投資性房地產(chǎn)——在建25

　　貸：應(yīng)付利息25

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本1995

　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建1995

　　單選題

　　企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)交換方式換入一棟辦公樓，換入后即對(duì)外出租，投資性房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為11%，本企業(yè)作為交換的庫(kù)存商品的公允價(jià)值為100萬(wàn)元，適用的增值稅稅率為17%，同時(shí)支付給對(duì)方5萬(wàn)元的補(bǔ)價(jià)，假定該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，同時(shí)雙方單獨(dú)支付增值稅。不考慮其他因素，企業(yè)換入的辦公樓的入賬價(jià)值為()。

　　A、100萬(wàn)元

　　B、105萬(wàn)元

　　C、117萬(wàn)元

　　D、122萬(wàn)元

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量;

　　因?yàn)榻粨Q具有商業(yè)實(shí)質(zhì)同時(shí)單獨(dú)支付增值稅，所以換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值=100+5=105(萬(wàn)元)。相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)105

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)(105×11%)11.55

　　銀行存款(5-17+11.55)0.45

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入100

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)17

　　單選題

　　大禹公司于2012年1月1日購(gòu)入某公司于當(dāng)日發(fā)行的5年期、面值總額為3 000萬(wàn)元、一次還本分期付息的公司債券作為持有至到期投資核算，次年的1月5日支付上年度利息，票面年利率為5%，實(shí)際支付價(jià)款為3 130萬(wàn)元;另支付交易費(fèi)用2.27萬(wàn)元，實(shí)際利率為4%。2013年12月31日該批債券的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2 700萬(wàn)元，2014年4月1日預(yù)計(jì)該批債券的價(jià)值會(huì)繼續(xù)下跌，于當(dāng)日以2 720萬(wàn)元的價(jià)格將其全部出售。則大禹公司處置該債券應(yīng)確認(rèn)的投資收益為( )。

　　A、-20萬(wàn)元

　　B、-361.86萬(wàn)元

　　C、0

　　D、20萬(wàn)元

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：持有至到期投資的處置;

　　該債券在2012年末的攤余成本為(3 130+2.27)+(3 130+2.27)×4%-3 000×5%=3 107.56(萬(wàn)元)，2013年末的攤余成本為3 107.56+(3 107.56×4%-3 000×5%)=3 081.86(萬(wàn)元)，而此時(shí)的未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2 700萬(wàn)元，則應(yīng)確認(rèn)的減值金額=3 081.86-2 700=381.86(萬(wàn)元)，減值后的賬面價(jià)值為2 700萬(wàn)元，則2014年處置時(shí)確認(rèn)的投資收益的金額=2 720-2 700=20(萬(wàn)元)。

　　單選題

　　甲公司于2014年11月1日購(gòu)入乙公司當(dāng)日發(fā)行的債券作為持有至到期投資，支付價(jià)款為60480萬(wàn)元，期限為3年、票面年利率為3%，面值為60000萬(wàn)元，另支付交易費(fèi)用60萬(wàn)元，半年實(shí)際利率為1.34%，每半年付息一次，付息日為每年5月1日及11月1日。2015年4月30日持有至到期投資攤余成本為( )。

　　A、60540.76萬(wàn)元

　　B、60451.24萬(wàn)元

　　C、60541.24萬(wàn)元

　　D、60458.76萬(wàn)元

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：持有至到期投資的后續(xù)計(jì)量;2015年4月30日持有至到期投資的攤余成本=(60480+60)-[60000×3%/2-(60480+60)×1.34%]=60451.24(萬(wàn)元)

　　多選題

　　2013年6月30日甲公司將一項(xiàng)金額為200萬(wàn)元的應(yīng)收票據(jù)到銀行以附追索權(quán)方式進(jìn)行貼現(xiàn)，扣除貼現(xiàn)息50萬(wàn)后，共取得價(jià)款150萬(wàn)元，則關(guān)于甲公司的處理，下列說(shuō)法正確的有( )。

　　A、甲公司應(yīng)終止確認(rèn)此應(yīng)收票據(jù)

　　B、甲公司應(yīng)將貼現(xiàn)息逐期確認(rèn)為財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　C、甲公司應(yīng)將取得的款項(xiàng)作為短期借款核算

　　D、甲公司應(yīng)將取得的款項(xiàng)與應(yīng)收票據(jù)之間的差額確認(rèn)為票據(jù)的處置損益

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)和計(jì)量(綜合);

　　甲公司將此票據(jù)以附追索權(quán)方式進(jìn)行貼現(xiàn)，在票據(jù)無(wú)法償付的情況下，銀行是可以向甲公司追償?shù)�，所以甲公司并沒(méi)有將應(yīng)收票據(jù)相關(guān)的報(bào)酬、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，因此甲公司不應(yīng)終止確認(rèn)此應(yīng)收票據(jù)。針對(duì)此票據(jù)，應(yīng)做的處理為：

　　借：銀行存款150

　　短期借款——利息調(diào)整50

　　貸：短期借款——本金200

　　確認(rèn)的利息調(diào)整金額應(yīng)在后續(xù)期間按照實(shí)際利率法逐期確認(rèn)為財(cái)務(wù)費(fèi)用，所以選項(xiàng)B、C正確。