1.企業(yè)發(fā)生的下列支出，不應(yīng)計入自行建造的投資性房地產(chǎn)成本的是(??)。

　　A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的價款

　　B.支付給施工單位的結(jié)算工程款

　　C.建造過程中發(fā)生的非正常損耗

　　D.領(lǐng)用的建造工程物料

　　答案：C

　　解析：選項C，建造過程中發(fā)生的非正常性損失，應(yīng)該直接計入當期損益，不計入建造成本。

　　2.下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是(　　)。

　　A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益

　　B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益

　　C.存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益

　　D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

　　答案：C

　　解析：選項AB，成本模式下的轉(zhuǎn)換，不產(chǎn)生差額，存貨、自用房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的賬面價值計量;選項D，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

　　3.2×16年1月1日，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。該投資性房地產(chǎn)的原價為40000萬元，至轉(zhuǎn)換時點已計提折舊10000萬元，未計提減值準備，2×16年1月1日，其公允價值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負債表中“未分配利潤”項目的年初金額為()萬元。

　　A.20000

　　B.30000

　　C.18000

　　D.13500

　　答案：D

　　解析：成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計政策變更，公允價值與原賬面價值的差額扣除所得稅影響后，調(diào)整期初留存收益。轉(zhuǎn)換日影響2×16年資產(chǎn)負債表中期初“未分配利潤”項目的金額=[50000-(40000-10000)]×(1-25%)×(1-10%)=13500(萬元)。

　　4.房地產(chǎn)企業(yè)持有的下列資產(chǎn)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)進行列報的有(　　)。

　　A.對外出租的建筑物

　　B.完工后對外出售的在建建筑物

　　C.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　D.部分用于出租、部分自用，且可以單獨計價的出租房屋

　　答案：A,D

　　解析：選項BC，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的存貨。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，只有對外出租的建筑物、土地使用權(quán)屬于其投資性房地產(chǎn)。

　　5.有關(guān)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列表述正確的有(　　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)一般應(yīng)采用公允價值模式計量

　　B.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，發(fā)生減值跡象時，應(yīng)以可收回金額為基礎(chǔ)計量減值損失的金額

　　C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，期末公允價值發(fā)生嚴重下跌時，應(yīng)將持續(xù)下跌的金額確認為當期的減值損失

　　D.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式

　　答案：B,D

　　解析： 選項A，投資性房地產(chǎn)一般采用成本模式計量，符合一定條件的，可以采用公允價值模式進行后續(xù)計量;選項C，公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提減值，發(fā)生公允價值下跌時，應(yīng)確認公允價值變動損失。

　　6、下列與可供出售金融資產(chǎn)有關(guān)的價值變動，說法正確的有(　　)。

　　A.可供出售債務(wù)工具的公允價值變動計入當期損益

　　B.以外幣計價的可供出售權(quán)益工具的匯兌差額計入其他綜合收益

　　C.可供出售債務(wù)工具的減值金額應(yīng)該在已計提的減值準備范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回

　　D.可供出售金融資產(chǎn)的減值應(yīng)該通過損益轉(zhuǎn)回

　　答案：B,C

　　解析：選項A，計入其他綜合收益：選項D，可供出售債務(wù)工具的減值可以通過損益轉(zhuǎn)回，可供出售權(quán)益工具的減值應(yīng)該通過權(quán)益轉(zhuǎn)回。

　　7、2009年初，甲公司購買了A公司當日發(fā)行的債券，面值為1000000元，票面利率為4%，期限為5年，買價(公允價值)為950000元，同時發(fā)生交易費用6680元，劃分為持有至到期投資，該債券每年年末支付一次利息，在第五年年末兌付本金(不能提前兌付)并支付最后一年利息。假定甲公司經(jīng)計算確定的實際利率為5%。甲公司持有A公司債券至到期累計應(yīng)確認的投資收益是(　　)。

　　A.1040000元

　　B.200000元

　　C.1200000元

　　D.243320元

　　答案：D

　　解析：累計應(yīng)確認的投資收益=五年的現(xiàn)金流入之和200000+債券初始入賬時確認的利息調(diào)整金額43320=243320(元)

　　8、2×15年12月20日，因流動資金短缺，甲公司將其劃分為持有至到期投資的丁公司債券出售30%，出售所得價款2700萬元已通過銀行收取，同時，對剩余部分投資進行重分類，并計劃于2×16年年初出售。該持有至到期投資于出售30%之前的賬面攤余成本為8500萬元，未計提減值準備，預(yù)計剩余債券的公允價值為6400萬元。不考慮其他因素，甲公司當期應(yīng)確認其他綜合收益的金額為(　　)。

　　A.600萬元

　　B.450萬元

　　C.180萬元

　　D.0

　　答案：B

　　解析：企業(yè)應(yīng)該將剩余70%的債券投資重分類為可供出售金融資產(chǎn)，并將其公允價值與賬面價值的差額確認為其他綜合收益。因此，應(yīng)確認的其他綜合收益=6400-8500×(1-30%)=450(萬元)。

　　9、下列關(guān)于金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移繼續(xù)涉入情形的說法中，正確的是(　　)。

　　A.只要合同約定轉(zhuǎn)入方有權(quán)處置金融資產(chǎn)，轉(zhuǎn)入方就可以將轉(zhuǎn)入的金融資產(chǎn)整體出售給不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方

　　B.通過對所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)提供財務(wù)擔保方式繼續(xù)涉入的，應(yīng)當在轉(zhuǎn)移日按金融資產(chǎn)的賬面價值，確認繼續(xù)涉入形成的資產(chǎn)

　　C.繼續(xù)涉入形成的資產(chǎn)和負債可以抵銷

　　D.繼續(xù)涉人所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)的程度，是指該金融資產(chǎn)價值變動使企業(yè)面臨的風(fēng)險水平

　　答案：D

　　解析： 選項A，要求必須有活躍市場;選項B，應(yīng)該按金融資產(chǎn)的賬面價值和財務(wù)擔保金額孰低確認;選項C，繼續(xù)涉入形成的資產(chǎn)和負債不可以抵銷。

　　10、下列各項中，應(yīng)計入當期損益的有(　　)。

　　A.購買交易性金融資產(chǎn)支付的交易費用

　　B.交易性金融資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表日的公允價值小于賬面價值的差額

　　C.持有至到期投資發(fā)生的減值損失

　　D.可供出售金融資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表日的公允價值小于賬面價值的差額

　　答案：A,B,C

　　解析：選項D，可能計入所有者權(quán)益，也可能計入資產(chǎn)減值損失。