2018年注冊會(huì)計(jì)師考試,《會(huì)計(jì)》試題及答案（2）

　　1.甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。2009年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，年租金為1 000萬元，于每年年初收取，2010年1月1日為租賃期開始日，2013年12月31日到期。2010年1月1日轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為5 000萬元，該辦公樓賬面原值為4 000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為1 000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2010年和2012年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值分別為5 300萬元和5 500萬元。2013年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司將辦公樓出售，該辦公樓的價(jià)款為5 600萬元。則下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有( )。

　　A、2010年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時(shí)借記“投資性房地產(chǎn)—成本”5 000萬元

　　B、2010年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時(shí)貸記“資本公積”2 000萬元

　　C、至2012年12月31日公允價(jià)值變動(dòng)累計(jì)金額為500萬元

　　D、2013年12月31日出售時(shí)影響營業(yè)利潤的金額為100萬元

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 選項(xiàng)B，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值5 000萬元大于辦公樓的賬面價(jià)值3 000萬元，差額貸記資本公積2 000萬元;選項(xiàng)C，公允價(jià)值變動(dòng)累計(jì)金額=5 500-5 000=500(萬元);選項(xiàng)D，2013年12月31日出售時(shí)影響營業(yè)利潤的金額=出售價(jià)款5 600-賬面價(jià)值5 500+轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生資本公積2 000=2 100(萬元)。

　　2.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法，不正確的有()。

　　A、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，符合一定條件時(shí)可以將采用成本模式的轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式

　　B、無論采用公允價(jià)值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入，均應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目

　　C、將以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價(jià)值變動(dòng)”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目

　　D、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計(jì)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】選項(xiàng)C，其借貸差額應(yīng)當(dāng)記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，不是“投資收益”科目;選項(xiàng)D，處置投資性房地產(chǎn)，應(yīng)通過其他業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)成本核算其處置損益，不同于處置固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的處理。

　　3.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中，正確的有(　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，公允價(jià)值高于其賬面余額的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　B、母公司以經(jīng)營租賃出租給子公司的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為母公司的投資性房地產(chǎn)，但在編制合并報(bào)表時(shí)，作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)

　　C、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本;不滿足準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

　　D、采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)(或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時(shí)，該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量至處置，并假設(shè)無殘值

　　【正確答案】ABCD

　　4.下列有關(guān)無形資產(chǎn)的表述中，正確的有(　)。

　　A、任何情況下，使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其殘值應(yīng)當(dāng)視為零

　　B、如果有第三方承諾在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)購買該無形資產(chǎn)，應(yīng)預(yù)計(jì)殘值

　　C、如果可以根據(jù)活躍市場得到預(yù)計(jì)殘值信息，并且該市場在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)很可能存在，應(yīng)預(yù)計(jì)殘值

　　D、使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷

　　E、不考慮計(jì)提減值準(zhǔn)備的情況下，無形資產(chǎn)的應(yīng)攤銷金額為其成本扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的金額

　　【正確答案】BCDE

　　【答案解析】選項(xiàng)A，使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其殘值應(yīng)當(dāng)視為零，但下列情況除外：有第三方承諾在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)購買該無形資產(chǎn);可以根據(jù)活躍市場得到預(yù)計(jì)殘值信息，并且該市場在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)可能存在。

　　5.關(guān)于無形資產(chǎn)的初始計(jì)量，下列說法中錯(cuò)誤的有(　)。

　　A、外購無形資產(chǎn)的成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出

　　B、購買無形資產(chǎn)價(jià)款超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，應(yīng)該按照購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定無形資產(chǎn)的成本

　　C、通過政府補(bǔ)助取得的無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照名義金額計(jì)量

　　D、同一項(xiàng)無形資產(chǎn)在達(dá)到資本化條件之前已經(jīng)費(fèi)用化計(jì)入當(dāng)期損益的支出，當(dāng)資本化時(shí)點(diǎn)開始之后應(yīng)進(jìn)行調(diào)整

　　E、投資者投入的無形資產(chǎn)成本，按照合同或協(xié)議價(jià)確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】選項(xiàng)C，通過政府補(bǔ)助取得的無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值不能可靠取得的，按照名義金額計(jì)量;選項(xiàng)D，以前期間已經(jīng)費(fèi)用化的支出不再進(jìn)行調(diào)整。

　　6.下列關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理方法的表述中，正確的有( )。

　　A、企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以融資租賃方式租出的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　B、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本

　　C、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)攤銷金額在辦公樓建造期間計(jì)入在建工程成本

　　D、企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價(jià)款無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4 號-固定資產(chǎn)》規(guī)定，確認(rèn)為固定資產(chǎn)

　　E、生產(chǎn)車間使用的無形資產(chǎn)，如非專利技術(shù)，其每期的攤銷額應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用

　　【正確答案】 CDE

　　【答案解析】 選項(xiàng)A，企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式租出的土地使用權(quán)才確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);選項(xiàng)B，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。

　　7.下列應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬的有(　)。

　　A、企業(yè)自創(chuàng)的品牌

　　B、有償取得的高速公路20年的收費(fèi)權(quán)

　　C、企業(yè)為建造廠房而購入的土地使用權(quán)

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造住宅小區(qū)而購買的土地使用權(quán)

　　E、企業(yè)合并產(chǎn)生的商譽(yù)

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】選項(xiàng)A，企業(yè)自創(chuàng)的品牌由于成本不能可靠計(jì)量同時(shí)不具有可辨認(rèn)性，不能作為無形資產(chǎn);選項(xiàng)D，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨;選項(xiàng)E，企業(yè)合并產(chǎn)生的商譽(yù)不具有可辨認(rèn)性，不能確認(rèn)為無形資產(chǎn)。