依據(jù)契稅的相關規(guī)定，下列各項應征收契稅的是(　)。

　　A.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權

　　B.將自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)

　　C.房屋產(chǎn)權相互交換，交換價值相等

　　D.承受荒山土地使用權用于林業(yè)生產(chǎn)

　　【答案】A

　　【解析】以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權的按規(guī)定繳納契稅。

　　居民甲某共有三套房產(chǎn)，2013年將第一套市價為80萬元的房產(chǎn)與乙某交換，并支付給乙某15萬元;將第二套市價為60萬元的房產(chǎn)折價給丙某抵償了50萬元的債務;將第三套市價為30萬元的房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。若當?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅(　)

　　A.0.45萬元 　　B.1.95萬元

　　C.2.25萬元 　　D.2.85萬元

　　【答案】A

　　【解析】以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。土地使用權交換、房屋交換，支付補價的一方納稅。契稅=15×3%=0.45(萬元)

　　下列情形中應征收契稅的是(　)。

　　A.以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的獨資企業(yè)

　　B.非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地和房屋權屬

　　C.有限責任公司整體改造為股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)的土地和房屋權屬

　　D.國有控股公司以部門資產(chǎn)組建新公司，該國有控股公司占新公司股份90%，新公司承受該國有控股公司的土地和房屋權屬

　　【答案】B

　　【解析】A，以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅;B對非債權人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。選項C、D都是免征契稅的情形。

　　下列關于契稅優(yōu)惠政策的表述中，正確的是( )。

　　A. 某居民投資購買了一宗用于建造幼兒園的土地，可以免征契稅

　　B. 某退休林場工人到某山區(qū)購買了一片荒丘用于開荒造林，應減半繳納契稅

　　C. 某縣城國有企業(yè)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，應按1%優(yōu)惠稅率繳納契稅

　　D. 某居民購買一套86平方米的普通住房作為家庭唯一住房，可減按1%稅率繳納契稅

　　【答案】D

　　【解析】選項A，沒有免征契稅的規(guī)定;選項B，承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅;選項C，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。

　　2013年2月，劉某將價值為120萬元、100萬元的兩套房產(chǎn)分別贈與其兒子和對其承擔直接贍養(yǎng)義務的好友林某。當?shù)仄醵惗惵蕿?%，下列關于該贈與行為繳納稅款的表述中，正確的是( )。

　　A.林某應就受贈房產(chǎn)繳納契稅4萬元

　　B.劉某兒子應就受贈房產(chǎn)繳納契稅4. 8萬元

　　C.劉某應就贈與林某房產(chǎn)繳納營業(yè)稅5萬元

　　D.劉某應就贈與兒子房產(chǎn)繳納營業(yè)稅6萬元

　　【答案】A

　　【解析】個人將不動產(chǎn)無償贈送子女和對其承擔直接贍養(yǎng)義務的贍養(yǎng)人，免征營業(yè)稅。個人無償贈與不動產(chǎn)行為(法定繼承人除外)，應對受贈人全額征收契稅。林某應繳納契稅=100×4%=4(萬元)

　　村民張某2012年起承包耕地面積3 000平方米。2013年將其中300平方米用于新建住宅，其余耕地仍和上年一樣使用，即700平方米用于種植藥材，2 000平方米用于種植水稻。當?shù)馗�地占用稅稅率�?5元/平方米，張某應繳納的耕地占用稅為( )。

　　A. 3 750 元 B. 7 500 元 C. 12 500 元 D. 25 000 元

　　【答案】A

　　【解析】農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。張某應繳納耕地占用稅=300×25÷2=3 750(元)

　　某農(nóng)戶有一處花圃，占地1200平方米，2012年3月將其中的1100平方米改造為果園，其余100平方米建造住宅。已知該地適用的耕地占用稅的定額稅率為每平方米25元。則該農(nóng)戶應繳納的耕地占用稅為( )。

　　A. 1250元

　　B. 2500元

　　C. 15000元

　　D. 30000元

　　【答案】A

　　【解析】占用花圃改造果園，不繳納耕地占用稅;農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)厥褂枚愵~減半征收耕地占用稅。應繳納耕地占用稅=100×25×50%=1250(元)