1[.單選題]債權(quán)人留置財產(chǎn)后，應(yīng)與債務(wù)人約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人一定履行債務(wù)的期間，該履行期間是()。

　　A.2個月以上

　　B.1個月以上

　　C.1年以上

　　D.6個月以上

　　[答案]A

　　[解析]根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，應(yīng)與債務(wù)人約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。

　　2[.單選題]甲公司向乙公司購買建材，以自有一棟大樓在1000萬元額度內(nèi)為未來一年的貨款設(shè)定抵押擔(dān)保，辦理了抵押登記。三個月后，乙公司將其中一筆50萬元的貨款轉(zhuǎn)讓給丁公司，并通知了甲公司。對于該50萬元貨款是否設(shè)定擔(dān)保沒有特別約定。下列關(guān)于該50萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保的表述中，正確的是()。

　　A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，丁公司無權(quán)主張抵押權(quán)

　　B.債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，丁公司無權(quán)主張抵押權(quán)

　　C.債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，丁公司有權(quán)主張抵押權(quán)

　　D.債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，丁公司有權(quán)主張抵押權(quán)

　　[答案]B

　　[解析]最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)可轉(zhuǎn)讓的，但最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人另有約定的除外。

　　3[.單選題]某航空公司以正在建造中的大型客機(jī)設(shè)定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。

　　A.建造中的大型客機(jī)不得設(shè)定抵押

　　B.因未辦理抵押登記，該抵押無效

　　C.因未辦理抵押登記，主合同無效

　　D.因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人

　　[答案]D

　　[解析]正在建造中的航空器可以設(shè)定抵押，但抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗善意第三人。

　　4[.單選題]下列屬于不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)的是()。

　　A.質(zhì)權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.留置權(quán)

　　D.保證

　　[答案]B

　　[解析]轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物由擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保物權(quán)，如質(zhì)權(quán)、留置權(quán);不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物不轉(zhuǎn)移給擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)。保證屬于債權(quán)，不是物權(quán)。所以選項(xiàng)B正確。

　　5[.單選題]所謂善意取得，是指動產(chǎn)占有人或者不動產(chǎn)的名義登記人將動產(chǎn)或者不動產(chǎn)不法轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，如果受讓人善意取得財產(chǎn)，即可依法取得該財產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的法律制度。不屬于善意取得必須具備的要件的是()。

　　A.受讓人受讓財產(chǎn)時主觀上為善意

　　B.無償受讓

　　C.依法規(guī)定應(yīng)登記的已經(jīng)登記

　　D.法律規(guī)定不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

　　[答案]B

　　[解析]善意取得必須具備以下要件：受讓人受讓財產(chǎn)時主觀上為善意;以合理的價格有償受讓;依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

　　6[.多選題]根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，不發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有()。

　　A.甲委托乙保管名貴字畫一幅，已交付

　　B.甲借給乙現(xiàn)金100元，已交付

　　C.甲贈送乙手機(jī)一部，已交付

　　D.甲將自己的汽車出租給乙，已交付

　　[答案]AD

　　[解析]選項(xiàng)B：乙自交付之日起取得該貨幣的所有權(quán)，甲僅對乙享有債權(quán)。

　　7[.多選題]根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合的條件有()。

　　A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

　　B.按照出讓合同約定投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

　　D.按照出讓合同約定投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上

　　[答案]ABC

　　[解析]選項(xiàng)D：按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的“25%以上”。

　　8[.多選題]根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的有()。

　　A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓

　　B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓，優(yōu)先考慮雙方協(xié)議的方式，協(xié)議不成，則采取拍賣、招標(biāo)方式

　　D.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)

　　[答案]ABD

　　[解析]選項(xiàng)C：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓;沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，才可以采取雙方協(xié)議的方式。

　　9[.多選題]甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有()。

　　A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權(quán)設(shè)立

　　B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議時，抵押權(quán)設(shè)立

　　C.該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對抗善意第三人

　　D.如第三人已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對抗該第三人

　　[答案]BCD

　　[解析](1)選項(xiàng)ABC：動產(chǎn)浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件(抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式)，未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人;(2)選項(xiàng)D：在動產(chǎn)浮動抵押“結(jié)晶”之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人

　　10[.多選題](2019年)乙拾得甲丟失的手機(jī)，以市場價500元出讓給不知情的舊手機(jī)經(jīng)銷商丙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。

　　A.乙拾得手機(jī)后，甲即失去手機(jī)所有權(quán)

　　B.甲有權(quán)請求丙返還手機(jī)，但應(yīng)向丙支付500元

　　C.乙將手機(jī)出讓給丙的行為屬于無權(quán)處分

　　D.甲有權(quán)請求乙給予損害賠償

　　[答案]CD

　　[解析](1)選項(xiàng)AC：拾得人不能取得遺失物的所有權(quán)。(2)選項(xiàng)BD：如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓為他人所占有時，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。如果受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。