1[.單選題]甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當即決定賣給丙，約定第二天交貨。此時，該名畫的所有權屬于()

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　[答案]A

　　[解析]根據規(guī)定，動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。甲將畫賣給乙，但是并沒有交付給乙，所以所有權沒有轉移給乙。甲又將該畫賣給丙，但仍然沒有交付給丙，所以所有權也沒有轉移給丙。最終畫的所有權依然屬于甲。

　　2[.單選題]甲向乙借款，并以本人所有的一輛汽車抵押，甲為該汽車投保了意外損失險。抵押期間，汽車因地震毀壞。如果甲沒有按時還款，下列表述中，正確的是()。

　　A.乙可以就保險金優(yōu)先受償

　　B.乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權人

　　C.地震屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款

　　D.甲應當提供其他財產抵押給乙

　　[答案]A

　　[解析]根據規(guī)定，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。

　　3[.單選題]甲在上班途中遺失手機一部，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱，愿向歸還手機者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。

　　A.返還手機是乙的法定義務，故甲雖承諾向歸還手機的拾得人支付1000元酬金，乙仍無權請求甲支付該酬金，僅有權要求甲支付因返還手機而發(fā)生的必要費用

　　B.若乙將手機以3000元的市場價格賣給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否則無權請求丙返還手機

　　C.若乙將手機送交公安機關，而甲未于公安機關發(fā)出招領公告之日起6個月內認領，則乙取得該手機的所有權

　　D.若乙欲將手機據為己有，則甲有權請求乙歸還，乙既無權請求甲支付1000元酬金，亦無權要求甲支付必要的返還費用

　　[答案]D

　　[解析]拾得人雖不能取得遺失物的所有權，卻可享有費用償還請求權，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權;選項A錯誤。若受讓人通過拍賣或向具有經營資格的經營者購得該遺失物，權利人向其請求返還時，應向受讓人支付相應對價，否則受讓人有權拒絕返還;選項B錯誤。遺失物自發(fā)布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有;選項C錯誤。拾得人拒不返還遺失物，按侵權行為處理;拾得人不得要求支付必要費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務;選項D正確。

　　4[.單選題]某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權轉移的時間為()。

　　A.8月7日

　　B.8月8日

　　C.8月9日

　　D.8月15日

　　[答案]C

　　[解析]根據規(guī)定，動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。賓館已經事先占有了標的物，然后和電視臺說把攝像機買下來，8月9日通過電話向電視臺負責人表明了此意，對方當即表示同意，此時買賣合同就生效了，買賣合同生效就視為交付了，因此攝像機所有權轉移的時間是8月9日。

　　5[.多選題]甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10%、20%、30%、40%。甲欲將其共有份額轉讓，戊愿意以50萬元的價格購買，價款一次付清。有關甲的共有份額轉讓，下列說法錯誤的有()。

　　A.甲向戊轉讓其共有份額，須經乙、丙、丁同意

　　B.如乙、丙、丁均以同等條件主張優(yōu)先購買權，則丁的主張應得到支持

　　C.如丙在法定期限內以50萬元分期付款的方式要求購買該共有份額，應予支持

　　D.如甲改由向乙轉讓其共有份額，丙、丁在同等條件下享有優(yōu)先購買權

　　[答案]ABCD

　　[解析](1)選項A：按份共有人轉讓財產份額是自由的，無須經其他共有人同意;(2)選項B：乙、丙、丁應協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請求按照轉讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權;(3)選項C：雖然都是50萬元，但一次性付款和分期付款不屬于同等條件;(4)選項D：內部轉讓份額時，除非按份共有人之間另有約定，否則其他共有人不得主張優(yōu)先購買權。

　　6[.多選題]根據擔保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權的有()。

　　A.甲企業(yè)為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留

　　B.甲企業(yè)為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車拉走

　　C.甲企業(yè)為丁建造房屋，丁未支付到期工程款，甲企業(yè)不向丁交付房屋

　　D.甲企業(yè)因戊企業(yè)未支付到期貨款而扣留其保管的設備

　　[答案]AD

　　[解析](1)選項B：債權人非法占有(強行拉走，騙回)債務人的動產，不適用留置。(2)選項C：不動產不適用留置。(3)選項D：企業(yè)間留置權行使不受同一法律關系限制。

　　7[.多選題]根據物權法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有()。

　　A.按出讓合同約定投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上

　　B.轉讓房地產時，房屋建成后，應當持有房屋所有權證書

　　C.按出讓合同約定投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

　　D.按出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

　　[答案]BCD

　　[解析]以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書