【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，能夠成為所有權(quán)客體的有(　)。

　　A.土地

　　B.月球表面

　　C.藥品

　　D.存有計算機程序的光盤

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』《物權(quán)法》中的物指的是有體物，是除人的身體之外，凡能為人力所支配，獨立滿足人類社會生活需要之物，月球表面不能被人力所支配，故不屬于物。

　　【單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物的種類的表述中，正確的是(　)。

　　A.海域?qū)儆诓粍赢a(chǎn)

　　B.文物屬于禁止流通物

　　C.金錢屬于非消耗物

　　D.牛屬于可分割物

　　『正確答案』A

　　『答案解析』文物是限制流通物，選項B錯誤;金錢屬于消耗物，選項C錯誤;牛屬于不可分割物，選項D錯誤。

　　【單選題】下列各項中，屬于物權(quán)法上“物”的是(　)。

　　A.雨后的彩虹

　　B.鑲在人嘴里的金牙

　　C.專利技術(shù)

　　D.礦泉水瓶子

　　『正確答案』D

　　『答案解析』彩虹不具有有體性，不屬于物權(quán)法上的物，選項A錯誤;鑲在人嘴里的金牙，屬于人身體的一部分，不屬于物權(quán)法上的物，選項B錯誤;專利技術(shù)是智力成果，是無形的，不屬于物權(quán)法上的物，選項C錯誤。

　　【多選題】下列各項中，能夠成為物權(quán)法上的孳息的是(　)。

　　A.動物腹中的胎兒

　　B.蘋果樹上的蘋果

　　C.出租房屋的租金

　　D.母雞生的雞蛋

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』孳息一定要和原物相分離，選項A中沒有脫離原物，是原物的當(dāng)然組成部分，不屬于孳息;選項B也沒有脫離蘋果樹，不屬于孳息。

　　【單選題】下列各項中，屬于主物和從物關(guān)系的是(　)。

　　A.房屋和門窗

　　B.桌子和椅子

　　C.汽車與備用輪胎

　　D.乒乓球和乒乓球拍

　　『正確答案』C

　　『答案解析』主物和從物是兩個以上獨立的物，主物離開從物照樣具有其原有的功能，但從物離開主物就失去了其原有的功能。選項A中門窗是房屋的當(dāng)然組成部分，兩者是整體和局部的關(guān)系;選項B中桌子和椅子相互離開之后仍有其原有功能，因此不是主物和從物的關(guān)系;選項D中兩者相互分離依然具有其原有功能。只有選項C是主物和從物的關(guān)系。

　　【單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中屬于獨立物權(quán)的是(　)。

　　A.地役權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.質(zhì)權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』地役權(quán)是從物權(quán)，從屬于不動產(chǎn)物權(quán);抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)是從物權(quán)，從屬于主債權(quán);選項ABC錯誤。

　　【單選題】下列關(guān)于用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的說法中，錯誤的是(　)。

　　A.用益物權(quán)是自物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)是他物權(quán)

　　B.擔(dān)保物權(quán)既可以在不動產(chǎn)，也可以在動產(chǎn)上設(shè)立

　　C.用益物權(quán)除地役權(quán)以外，均為獨立物權(quán);而擔(dān)保物權(quán)則都是從物權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等屬于擔(dān)保物權(quán)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)是他物權(quán)，選項A錯誤。

　　【多選題】(2015)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于物權(quán)法基本原則的有(　)。

　　A.物權(quán)相對原則

　　B.物權(quán)法定原則

　　C.物權(quán)公示原則

　　D.物權(quán)客體特定原則

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』物權(quán)的基本原則包括物權(quán)法定原則、物權(quán)客體特定原則、物權(quán)公示原則。

　　【單選題】下列關(guān)于物權(quán)基本原則的表述中，不符合法律規(guī)定的是(　)。

　　A.行為人不得在法定的物權(quán)類型之外創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)

　　B.在一物之上不能成立多個物權(quán)

　　C.物權(quán)是絕對權(quán)，除權(quán)利人以外的一切人都是義務(wù)人

　　D.動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)的公示手段不同

　　『正確答案』B

　　『答案解析』在一物之上可以成立多個物權(quán)，如自物權(quán)、他物權(quán)，選項B錯誤。

　　【多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請預(yù)告登記的情形有(　)。

　　A.預(yù)購商品房

　　B.租賃商業(yè)用房

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　D.房屋抵押

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：(1)預(yù)購商品房;(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　【多選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價款;甲先將房屋交付乙使用，一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中，正確的有(　)。

　　A.乙已取得房屋所有權(quán)

　　B.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效

　　C.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力

　　D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預(yù)告登記失效

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』本題中，由于雙方?jīng)]有辦理正式的登記，因此乙并沒有取得房屋所有權(quán)，選項A錯誤;預(yù)告登記的作用在于使得權(quán)利人擅自處分不動產(chǎn)時不發(fā)生物權(quán)變動效力，而對合同的效力沒有影響，因此甲丙簽訂的買賣合同還是有效的，選項B錯誤，選項C正確;預(yù)告登記后，債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效，因此選項D正確。

　　【單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是(　)。

　　A.更正登記的申請人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

　　B.提起更正登記之前，須先提起異議登記

　　C.異議登記之日起10日內(nèi)申請人不起訴的，異議登記失效

　　D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

　　『正確答案』A

　　『答案解析』權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記;選項A正確。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記;因此是先更正登記，得不到實現(xiàn)的才異議登記;選項B錯誤。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效;選項C錯誤。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償;選項D錯誤。

　　【單選題】甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲的房屋提供債權(quán)額為300萬元的抵押擔(dān)保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請的登記類型是(　)。

　　A.更正登記　　B.預(yù)告登記

　　C.變更登記　　D.轉(zhuǎn)移登記

　　『正確答案』C

　　『答案解析』抵押的債權(quán)數(shù)額發(fā)生相應(yīng)變化，屬于變更登記，選項C正確。